Rue des Prébendes, Tours
- Parcelle
- DT 773
- Contenance
- 215 m²
- Zone d'urbanisme
- UCa
- Secteur d'intérêt patrimonial des Prébendes
- Bâtiment
- 9 m
- 3 étages
Identifiant 37261000DT0773Feuille 000 DT 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 46,6 m
- Pente du terrain
- 1,7 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 576 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 494 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCa, secteur d'intérêt patrimonial des prébendes, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Stationnement 500m
- Hauteurs renvoyées à l'article 10 RU
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Zones C TF inondables déjà urbanisées centre urbain ,en aléa très fort constructibles sous condition
- Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 4 (30 m)
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 3 (100 m)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
- Jardin des Prébendes
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2024 | Permis de démolir03726124T0011 | 4 Rue des Prebendes | DT 805 | — | 125 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2162 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 16 Rue des Prebendes | Dépendance, Maison | 208 m² | 910 000 € | 4 375 € |
| 31/10/2025 | 8 Rue des Prebendes | Maison | 114 m² | 495 000 € | 4 342 € |
| 25/06/2025 | 12 Rue des Prebendes | Maison, Dépendance | 153 m² | 637 000 € | 4 163 € |
| 09/12/2024 | 34 Rue des Prebendes | Maison | 90 m² | 410 000 € | 4 556 € |
| 31/10/2024 | 28 Rue des Prebendes | Appartement, Dépendance | 88 m² | 389 800 € | 4 430 € |
| 29/10/2024 | 30 Rue des Prebendes | Appartement, Dépendance | 46 m² | 66 000 € | — |
| 22/07/2024 | 20 Rue des Prebendes | Dépendance, Appartement | 47 m² | 156 000 € | — |
| 11/01/2024 | 28 Rue des Prebendes | Dépendance | non mesurée | 6 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2023 | 4 Rue des Prebendes | Maison | 122 m² | 332 380 € | 2 724 € |
| 28/06/2022 | 14 Rue des Prebendes | Dépendance, Maison | 166 m² | 830 000 € | 5 000 € |
| 24/02/2022 | 34 Rue des Prebendes | Maison | 185 m² | 750 000 € | 4 054 € |
| 05/01/2021 | 14 Rue des Prebendes | Dépendance, Maison | 166 m² | 805 000 € | 4 849 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 40 Rue des Prébendes 37000 Tours | 33,7 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 42 Rue des Prébendes 37000 Tours | 28,2 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 42 Rue des Prébendes 37000 Tours | 24,8 m² | 1900 | E | E |
| maison, 12 Rue des Prébendes 37000 Tours | 146,3 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 30 Rue des Prébendes 37000 Tours | 48,1 m² | — | G | F |
| appartement, 40 Rue des Prébendes 37000 Tours | 28,4 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 40 Rue des Prébendes 37000 Tours | 33,3 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 40 Rue des Prébendes 37000 Tours | 20,8 m² | 1900 | D | B |
| maison, 40bis Rue des Prébendes 37000 Tours | 136,4 m² | — | D | D |
| maison, 34bis Rue des Prébendes 37000 Tours | 217,8 m² | — | C | C |
| maison, 8 Rue des Prébendes 37000 Tours | 134,5 m² | — | E | E |
| maison, 16 Rue des Prébendes 37000 Tours | 212 m² | 1900 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Sainte-Jeanne d'Arcprivé
- Ecole primaire privée Petit Saint Grégoireprivé
- Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arcprivé
- Ecole technique privée Esthétiqueprivésans cantine
- Ecole Tourangelle Supérieure (ETS)privé
- Lycée Balzacpublicinternat
- Lycée polyvalent privé d'esthétique cosmétique de Touraineprivésans cantine
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraineprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m903
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PLACID TOURS SUDimmobilier
- LA POUPONNIERE (LA POUPONNIERE DES PREBENDES)santé et action sociale
- COTE BAIEimmobilier
- SCI BILLYimmobilier
- XOCOMILhébergement et restauration
- DOCTEUR JEAN MARTINsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.