Rue du Chaudron, Tours
Numéros de la voie33
- Parcelle
- AL 1
- Contenance
- 340 m²
- Zone d'urbanisme
- UCc
- Secteur de cohérence urbaine de Tours Nord
- Bâtiment
- 3 m
Identifiant 37261000AL0001Feuille 000 AL 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 86,7 m
- Pente du terrain
- 4,3 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 569 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 491 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCc, secteur de cohérence urbaine de tours nord, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement 500m
- Stationnement 300m
- Hauteur maximale
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- OAP Coteaux de Loire
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2018 | Permis de construire03726117T0175 | Rue du Chaudron | AO 29 | 2 logements, 206 m² | 482 m² | terminé | SARL ALFA |
| 21/11/2017 | Permis de construire03726117T0132 | 28-30 Rue du Chaudron | AP 187 | 1 logement, 84 m² | 2 156 m² | annulé | SCI DU PETIT NID |
| 04/09/2017 | Permis de construire03726117T0069 | 1 Rue du Chaudron | AL 266 | 8 logements, 446 m² | 1 580 m² | terminé | SCCV DU CHAUDRON |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 2162 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 17 Rue du Chaudron | Appartement, Dépendance | 110 m² | 480 000 € | 4 364 € |
| 01/08/2025 | 17 Rue du Chaudron | Dépendance, Appartement | 124 m² | 560 120 € | 4 517 € |
| 25/11/2024 | 17 Rue du Chaudron | Dépendance, Appartement | 76 m² | 238 000 € | 3 132 € |
| 26/07/2024 | 17 Rue du Chaudron | Dépendance, Appartement | 114 m² | 471 000 € | — |
| 18/07/2023 | 1 Rue du Chaudron | Dépendance, Appartement | 95 m² | 397 000 € | 4 179 € |
| 19/06/2023 | 17 Rue du Chaudron | Appartement, Dépendance | 119 m² | 375 000 € | 3 151 € |
| 05/01/2023 | 17 Rue du Chaudron | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 05/12/2022 | 17 Rue du Chaudron | Appartement | 20 m² | 83 459 € | 4 173 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2022 | 63 Rue du Chaudron | Maison | 110 m² | 411 000 € | 3 736 € |
| 30/08/2022 | 17 Rue du Chaudron | Appartement, Dépendance | 119 m² | 430 000 € | 3 613 € |
| 23/06/2022 | 17 Rue du Chaudron | Dépendance, Appartement | 89 m² | 280 000 € | — |
| 27/07/2021 | Rue du Chaudron | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 264 000 € | — |
| 15/07/2021 | 3 Rue du Chaudron | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 170 m² | 930 000 € | — |
| 17/05/2021 | Rue du Chaudron | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 411 000 € | — |
| 25/02/2021 | Rue du Chaudron | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 516 600 € | — |
| 25/02/2021 | Rue du Chaudron | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 179 000 € | — |
| 15/02/2021 | 17 Rue du Chaudron | Dépendance, Appartement | 73 m² | 210 000 € | 2 877 € |
| 28/01/2021 | Rue du Chaudron | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 244 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17bis Rue du Chaudron 37100 Tours | 34,1 m² | 1994 | C | A |
| appartement, 17bis Rue du Chaudron 37100 Tours | 102,1 m² | — | C | A |
| immeuble, 36 Rue du Chaudron 37100 Tours | — | — | C | C |
| appartement, 36 Rue du Chaudron 37100 Tours | 102,8 m² | — | C | C |
| appartement, 36 Rue du Chaudron 37100 Tours | 83 m² | — | C | C |
| appartement, 36 Rue du Chaudron 37100 Tours | 82,5 m² | — | C | C |
| appartement, 36 Rue du Chaudron 37100 Tours | 102,9 m² | — | C | C |
| appartement, 36 Rue du Chaudron 37100 Tours | 82,3 m² | — | C | C |
| appartement, 36 Rue du Chaudron 37100 Tours | 102,8 m² | — | C | C |
| appartement, 36 Rue du Chaudron 37100 Tours | 103,1 m² | — | C | C |
| appartement, 36 Rue du Chaudron 37100 Tours | 83 m² | — | C | C |
| maison, 54 Rue du Chaudron 37100 Tours | 90 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m220
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DEPARTEMENT DE L'INDRE ET LOIREadministration publique
- SCI EMMAEimmobilier
- R.D.P.services administratifs
- K.P.I.immobilier
- COMPAGNIE OFFarts et spectacles
- SERVICES MANAGEMENT SYSTEMSinformation et communication
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.