Rue du cher, Tours
- Parcelle la plus proche
- DN 184
- l'adresse est placée sur la voie, à 19 m de cette parcelle
- Contenance
- 2 667 m²
- Zone d'urbanisme
- UMz
- Secteur de ZAC
- Bâtiment
- 2,3 m
Identifiant 37261000DN0184Feuille 000 DN 01Échelle 1:2000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 50,2 m
- Pente du terrain
- 4,4 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 575 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 493 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UMz, secteur de zac, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale
- Stationnement 300m
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Stationnement 500m
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- ZAC des 2 Lions créée le 25/11/1996
- Zone D de saisine d'archéologie préventive (superficie des parcelles >10 000 m²)
- Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain « Tours Sud » affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 11 Rue du Cher | Dépendance, Appartement | 60 m² | 199 500 € | 3 325 € |
| 26/11/2025 | 1 Rue du Cher | Appartement, Dépendance | 55 m² | 144 000 € | 2 618 € |
| 28/06/2024 | 1 Rue du Cher | Dépendance, Appartement | 62 m² | 175 000 € | 2 823 € |
| 02/05/2024 | 11 Rue du Cher | Appartement, Dépendance | 67 m² | 202 000 € | 3 015 € |
| 07/12/2023 | 11 Rue du Cher | Appartement, Dépendance | 70 m² | 181 708 € | 2 596 € |
| 28/08/2023 | 2 Rue du Cher | Dépendance, Appartement | 62 m² | 182 950 € | 2 951 € |
| 07/04/2023 | 2 Rue du Cher | Dépendance | non mesurée | 1 € | — |
| 21/12/2022 | 11 Rue du Cher | Appartement, Dépendance | 50 m² | 158 800 € | 3 176 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2022 | 2 Rue du Cher | Dépendance, Appartement | 62 m² | 160 000 € | — |
| 27/04/2022 | 2 Rue du Cher | Appartement, Dépendance | 70 m² | 213 000 € | 3 043 € |
| 03/02/2022 | 2 Rue du Cher | Dépendance, Appartement | 42 m² | 109 900 € | 2 617 € |
| 26/11/2021 | 2 Rue du Cher | Appartement, Dépendance | 71 m² | 185 500 € | — |
| 26/07/2021 | 2 Rue du Cher | Dépendance, Appartement | 42 m² | 139 100 € | 3 312 € |
| 18/01/2021 | 11 Rue du Cher | Dépendance, Appartement | 49 m² | 135 840 € | 2 772 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue du cher 37200 Tours | 62,3 m² | 2006 | C | B |
| appartement, 10 Rue du cher 37200 Tours | 48,6 m² | 2003 | D | B |
| appartement, 2 Rue du cher 37200 Tours | 70 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue du Cher 37200 Tours | 44,2 m² | 2007 | D | B |
| appartement, 11 Rue du cher 37200 Tours | 67,4 m² | 2003 | C | B |
| appartement, Rue du cher 37200 Tours | 55,3 m² | 2000 | B | A |
| appartement, 11 Rue du cher 37200 Tours | 48,9 m² | 2003 | D | B |
| appartement, 10 Rue du cher 37200 Tours | 50 m² | 2003 | D | B |
| appartement, 10 Rue du cher 37200 Tours | 49,4 m² | 2001 | D | B |
| immeuble, 11 Rue du cher 37200 Tours | — | 2001 | D | B |
| appartement, Rue du cher 37200 Tours | 90,3 m² | 1999 | C | C |
| appartement, Rue du cher 37200 Tours | 90,3 m² | 1999 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Georges Duhamelpublic
- Simone Veilpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.