Rue du Hainaut, Tours
- Zone d'urbanisme
- UM
- Zone urbaine mixte à dominante d'habitat
Feuille BM 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 96,7 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 579 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 494 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM, zone urbaine mixte à dominante d'habitat, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Stationnement 500m
- Hauteur maximale
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'archéologie préventive : Zone D (superficie des parcelles >10 000 m²)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 23 Rue du Hainaut | Local industriel. commercial ou assimilé | 80 m² | 130 000 € | 1 625 € |
| 29/08/2025 | 2 Rue du Hainaut | Appartement | 88 m² | 166 000 € | 1 886 € |
| 10/06/2025 | 29 Rue du Hainaut | Appartement | 64 m² | 95 500 € | 1 492 € |
| 21/02/2025 | 27 Rue du Hainaut | Appartement | 88 m² | 151 000 € | 1 716 € |
| 27/01/2025 | 17 Rue du Hainaut | Appartement | 78 m² | 175 000 € | 2 244 € |
| 21/01/2025 | 2 Rue du Hainaut | Appartement | 78 m² | 164 600 € | 2 110 € |
| 06/01/2025 | 6 Rue du Hainaut | Appartement | 78 m² | 115 000 € | 1 474 € |
| 06/12/2024 | 5 Rue du Hainaut | Appartement | 88 m² | 133 000 € | 1 511 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2024 | 11 Rue du Hainaut | Appartement | 78 m² | 145 000 € | 1 859 € |
| 10/01/2024 | 15 Rue du Hainaut | Local industriel. commercial ou assimilé | 57 m² | 108 000 € | 1 895 € |
| 31/08/2023 | 5 Rue du Hainaut | Appartement | 88 m² | 168 000 € | 1 909 € |
| 06/04/2023 | 23 Rue du Hainaut | Appartement | 78 m² | 128 000 € | 1 641 € |
| 09/02/2023 | 23 Rue du Hainaut | Appartement | 88 m² | 118 000 € | 1 341 € |
| 05/01/2023 | 17 Rue du Hainaut | Appartement | 78 m² | 150 000 € | 1 923 € |
| 12/08/2022 | 2 Rue du Hainaut | Appartement | 64 m² | 90 000 € | 1 406 € |
| 04/07/2022 | 2 Rue du Hainaut | Appartement | 78 m² | 187 000 € | 2 397 € |
| 13/12/2021 | 17 Rue du Hainaut | Appartement | 64 m² | 138 200 € | 2 159 € |
| 12/10/2021 | 5 Rue du Hainaut | Appartement | 88 m² | 150 000 € | 1 705 € |
| 01/10/2021 | 2 Rue du Hainaut | Appartement | 78 m² | 152 000 € | 1 949 € |
| 10/08/2021 | 2 Rue du Hainaut | Appartement | 78 m² | 137 000 € | 1 756 € |
| 30/07/2021 | 13 Rue du Hainaut | Appartement | 53 m² | 135 000 € | 2 547 € |
| 17/06/2021 | 23 Rue du Hainaut | Appartement | 78 m² | 135 000 € | 1 731 € |
| 15/06/2021 | 27 Rue du Hainaut | Appartement | 88 m² | 145 000 € | 1 648 € |
| 31/05/2021 | 5 Rue du Hainaut | Appartement | 78 m² | 135 000 € | 1 731 € |
| 05/05/2021 | 23 Rue du Hainaut | Appartement | 88 m² | 135 000 € | 1 534 € |
| 20/04/2021 | 17 Rue du Hainaut | Appartement | 78 m² | 118 000 € | 1 513 € |
| 26/02/2021 | 6 Rue du Hainaut | Appartement | 64 m² | 107 000 € | 1 672 € |
| 01/02/2021 | 4 Rue du Hainaut | Appartement | 63 m² | 108 000 € | 1 714 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue du Hainaut 37100 Tours | 60,2 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 2 Rue du Hainaut 37100 Tours | 89 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Rue du Hainaut 37100 Tours | 72 m² | 1975 | C | C |
| appartement, 17 Rue du Hainaut 37100 Tours | 78 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 17 Rue du Hainaut 37100 Tours | 80 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 17 Rue du Hainaut 37100 Tours | 66,1 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 29 Rue du Hainaut 37100 Tours | 65 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 27 Rue du Hainaut 37100 Tours | 88,3 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 6 Rue du Hainaut 37100 Tours | 78 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue du Hainaut 37100 Tours | 87,7 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue du Hainaut 37100 Tours | 87,7 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue du Hainaut 37100 Tours | 79,3 m² | 1960 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège MontaignepublicULIS
- Ecole élémentaire Alainpublic
- Ecole maternelle Alainpublic
- Ecole primaire Jules Vernepublic
- I.T.E.P. L'Essor Saint Jeanprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.