Rue Emmanuel Chambert, Tours
Numéros de la voie43
- Parcelle la plus proche
- CL 854
- l'adresse est placée sur la voie, à 5 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 170 m²
- Zone d'urbanisme
- UCb
- Secteur de cohérence urbaine (Velpeau, Beaujardin, Febvotte)
- Bâtiment
- 1,9 m
- 1 étage
Identifiant 37261000CL0854Feuille 000 CL 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 48,8 m
- Pente du terrain
- 2 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 574 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 493 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCb, secteur de cohérence urbaine (velpeau, beaujardin, febvotte), du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement 300m
- Stationnement 500m
- Hauteur maximale
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 3 (100 m)
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 1 (300 m)
- Zone d'archéologie préventive : Zone B (superficie des parcelles >300 m²)
- Zones C ZDE inondables déjà urbanisées centre urbain, situées derrière les digues, en Zone de dissipation de l'énergie , constructibles sous condition
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 10 Rue Chambert | Maison | 127 m² | 521 200 € | 4 104 € |
| 04/04/2023 | 30 Rue Chambert | Maison, Dépendance | 48 m² | 200 000 € | 4 167 € |
| 08/02/2023 | 24 Rue Chambert | Dépendance, Maison | 52 m² | 228 000 € | 4 385 € |
| 28/11/2022 | 14 Rue Chambert | Maison, Dépendance | 70 m² | 276 500 € | 3 950 € |
| 21/09/2022 | 23 Rue Chambert | Maison | 105 m² | 507 000 € | 4 829 € |
| 28/06/2022 | 11 Rue Chambert | Maison | 112 m² | 500 000 € | 4 464 € |
| 13/09/2021 | 12 Rue Chambert | Maison | 119 m² | 367 000 € | 3 084 € |
| 05/07/2021 | 1 Rue Chambert | Dépendance, Appartement | 137 m² | 430 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 32 Rue Emmanuel Chambert 37000 Tours | 66,9 m² | 1949 | C | C |
| appartement, 33 Rue Emmanuel Chambert 37000 Tours | 45,7 m² | 1900 | E | E |
| maison, 10 Rue Emmanuel Chambert 37000 Tours | 127,3 m² | — | D | D |
| maison, 6 Rue Emmanuel Chambert 37000 Tours | 61,2 m² | 1930 | E | E |
| maison, 4 Rue Emmanuel Chambert 37000 Tours | 62,3 m² | 1949 | E | E |
| maison, 23 Rue Emmanuel Chambert 37000 Tours | 112 m² | — | E | E |
| maison, 23 Rue Emmanuel Chambert 37000 Tours | 118,4 m² | 1900 | D | D |
| maison, 24 Rue Emmanuel Chambert 37000 Tours | 65 m² | 1947 | E | E |
| maison, 11 Rue Emmanuel Chambert 37000 Tours | 125 m² | 1900 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Sacré-Coeurprivé
- Ecole élémentaire MirabeaupublicULIS
- Ecole élémentaire Velpeaupublic
- Ecole maternelle d'application Mirabeaupublic
- Ecole maternelle Les Abeillespublic
- Ecole primaire privée Sacré Coeurprivé
Entreprises domiciliées à 200 m708
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SECOURS CATHOLIQUEsanté et action sociale
- VACANCES & FAMILLES (V ET F)hébergement et restauration
- A.E.D.EXPERTISES (AED GROUPE)activités scientifiques et techniques
- FONCIA CENTRE VAL DE LOIREimmobilier
- LA CLOCHEsanté et action sociale
- ACHIL ACEPP (ACHIL)enseignement
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.