Rue Eugène Pic-Paris, Tours
- Parcelle la plus proche
- CV 219
- l'adresse est placée sur la voie, à 19 m de cette parcelle
- Contenance
- 210 m²
- Zone d'urbanisme
- UCb
- Secteur de cohérence urbaine (Velpeau, Beaujardin, Febvotte)
- Bâtiment
- 8 m
- 2 étages
Identifiant 37261000CV0219Feuille 000 CV 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 48,3 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 574 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 493 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCb, secteur de cohérence urbaine (velpeau, beaujardin, febvotte), du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale
- Stationnement 500m
- OAP Sanitas
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de nuisances sonores des infrastructures ferroviaires de catégorie 1 (300 m)
- Zones C TF inondables déjà urbanisées centre urbain ,en aléa très fort constructibles sous condition
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Périmètre de nuisances sonores des infrastructures ferroviaires de catégorie 2 (250 m)
- Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 29 Rue Pic Paris | Maison, Dépendance | 65 m² | 170 000 € | 2 615 € |
| 22/07/2025 | 25 Rue Pic Paris | Maison, Dépendance | 135 m² | 335 000 € | 2 481 € |
| 12/04/2024 | 41 Rue Pic Paris | Maison | 230 m² | 430 000 € | — |
| 14/03/2024 | 5 Rue Pic Paris | Dépendance, Maison | 65 m² | 200 600 € | 3 086 € |
| 12/12/2023 | 23 Rue Pic Paris | Maison | 142 m² | 210 000 € | 1 479 € |
| 30/07/2022 | 5 Rue Pic Paris | Maison, Dépendance | 64 m² | 220 000 € | 3 438 € |
| 28/04/2022 | 5 Rue Pic Paris | Dépendance, Maison | 143 m² | 300 000 € | 2 098 € |
| 12/05/2021 | 37 Rue Pic Paris | Dépendance, Appartement | 41 m² | 86 500 € | 2 110 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 45 Rue Eugène Pic-Paris 37000 Tours | — | — | G | G |
| appartement, 33 Rue Eugène Pic-Paris 37000 Tours | 57 m² | — | D | D |
| appartement, 23 Rue Eugène Pic-Paris 37000 Tours | 55,4 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 23 Rue Eugène Pic-Paris 37000 Tours | 55,2 m² | 1948 | C | A |
| maison, 25 Rue Eugène Pic-Paris 37000 Tours | 120,3 m² | — | C | C |
| appartement, 17 Rue Eugène Pic-Paris 37000 Tours | 45,7 m² | 1980 | D | D |
| maison, 29 Rue Eugène Pic-Paris 37000 Tours | 65 m² | — | E | E |
| maison, 41 Rue Eugène Pic-Paris 37000 Tours | 216,4 m² | 1960 | C | C |
| appartement, 37 Rue Eugène Pic-Paris 37000 Tours | 44 m² | — | D | C |
| maison, 23 Rue Eugène Pic-Paris 37000 Tours | 120 m² | — | F | F |
| appartement, 45 Rue Eugène Pic-Paris 37000 Tours | 11 m² | 1960 | G | G |
| appartement, 43 Rue Eugène Pic-Paris 37000 Tours | 54 m² | 1970 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- école élémentaire Bernard-PasteurpublicREPULIS
- Ecole élémentaire Diderot-PascalpublicREPULIS
- Ecole maternelle KergomardpublicREP
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.