Rue Eupatoria, Tours
- Parcelle la plus proche
- DT 258
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 271 m²
- Zone d'urbanisme
- UCa
- Secteur d'intérêt patrimonial des Prébendes
- Bâtiment
- 9,3 m
- 2 étages
Identifiant 37261000DT0258Feuille 000 DT 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 47,4 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 571 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 492 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCa, secteur d'intérêt patrimonial des prébendes, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement 300m
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Hauteurs renvoyées à l'article 10 RU
- Stationnement 500m
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Zones C TF inondables déjà urbanisées centre urbain ,en aléa très fort constructibles sous condition
- Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Synagogue
- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
- Jardin des Prébendes
- Maladrerie Saint-Lazare
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | Permis de démolir03726126T0020 | 14 Rue Eupatoria | DT 1595 | — | 769 m² | autorisé | particulier |
| 19/03/2021 | Permis de démolir03726121T0009 | 7 Rue Eupatoria | DT 266 | — | — | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 2162 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 27 Rue Eupatoria | Appartement | 24 m² | 84 000 € | 3 500 € |
| 13/05/2025 | 3 Rue Eupatoria | Local industriel. commercial ou assimilé | 30 m² | 35 000 € | 1 167 € |
| 11/04/2025 | 4 Rue Eupatoria | Appartement, Dépendance | 59 m² | 215 000 € | 3 644 € |
| 24/03/2025 | 3 Rue Eupatoria | Dépendance, Appartement, Maison | 286 m² | 750 000 € | — |
| 05/03/2024 | 27 Rue Eupatoria | Dépendance, Appartement | 68 m² | 202 000 € | 2 971 € |
| 29/12/2023 | 4 Rue Eupatoria | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 14/12/2023 | 6 Rue Eupatoria | Appartement, Dépendance | 53 m² | 178 000 € | 3 358 € |
| 22/02/2023 | 2 Rue Eupatoria | Local industriel. commercial ou assimilé | 524 m² | 2 € | 0 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/01/2023 | 17 Rue Eupatoria | Dépendance, Maison | 60 m² | 320 000 € | 5 333 € |
| 21/11/2022 | 7 Rue Eupatoria | Maison | 92 m² | 390 000 € | 4 239 € |
| 17/05/2022 | 27 Rue Eupatoria | Dépendance, Appartement | 140 m² | 576 000 € | — |
| 15/04/2022 | 4 Rue Eupatoria | Dépendance, Appartement | 67 m² | 247 800 € | — |
| 17/08/2021 | 20 Rue Eupatoria | Maison | 195 m² | 650 000 € | 3 333 € |
| 25/03/2021 | 27 Rue Eupatoria | Dépendance, Appartement | 113 m² | 430 000 € | — |
| 25/03/2021 | 27 Rue Eupatoria | Dépendance | 19,06 m² | 45 000 € | 2 361 € |
| 11/01/2021 | 5 Rue Eupatoria | Maison | 110 m² | 537 500 € | 4 886 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Eupatoria 37000 Tours | 91 m² | 1875 | C | C |
| appartement, 27 Rue Eupatoria 37000 Tours | 159,5 m² | — | D | D |
| maison, 9bis Rue Eupatoria 37000 Tours | 46,2 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 3 Rue Eupatoria 37000 Tours | 29,2 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 3 Rue Eupatoria 37000 Tours | 52,3 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 11 Rue Eupatoria 37000 Tours | 66,9 m² | 1945 | C | B |
| maison, 14 Rue Eupatoria 37000 Tours | 299,5 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 27 Rue Eupatoria 37000 Tours | 22,8 m² | — | D | D |
| maison, 15 Rue Eupatoria 37000 Tours | 84 m² | 1900 | C | A |
| maison, 15 Rue Eupatoria 37000 Tours | 108 m² | 1900 | D | D |
| immeuble, 3 Rue Eupatoria 37000 Tours | — | 1945 | E | C |
| maison, 22 Rue Eupatoria 37000 Tours | 107 m² | 1945 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jules MicheletpublicULIS
- Ecole élémentaire Micheletpublic
- Ecole maternelle Grécourtpublic
- Ecole primaire privée Petit Saint Grégoireprivé
- Ecole technique privée Esthétiqueprivésans cantine
- Ecole Tourangelle Supérieure (ETS)privé
- Lycée Balzacpublicinternat
- Lycée polyvalent privé d'esthétique cosmétique de Touraineprivésans cantine
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraineprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m1 698
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE)commerce
- SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS)hébergement et restauration
- FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR)services administratifs
- SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID)activités scientifiques et techniques
- RESTORIAhébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.