Rue Fragonard, Tours
Numéros de la voie1
- Parcelle
- DP 737
- Contenance
- 5 918 m²
- Zone d'urbanisme
- UM
- Zone urbaine mixte à dominante d'habitat
Identifiant 37261000DP0737Feuille 000 DP 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 52,2 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 575 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 493 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM, zone urbaine mixte à dominante d'habitat, du PLU Tours, en vigueur depuis le 19/01/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement 500m
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Stationnement 300m
- Hauteur maximale
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de nuisances sonores des infrastructures ferroviaires de catégorie 2 (250 m)
- Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain « Tours SCBC » affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 3 (100 m)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Zone d'archéologie préventive : Zone B (superficie des parcelles >300 m²)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 1 Rue Fragonard | Dépendance | non mesurée | 14 500 € | — |
| 24/03/2025 | 1 Rue Fragonard | Dépendance | non mesurée | 21 000 € | — |
| 16/01/2025 | 1 Rue Fragonard | Dépendance | non mesurée | 19 500 € | — |
| 06/01/2025 | 1 Rue Fragonard | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 02/05/2024 | 1 Rue Fragonard | Dépendance | non mesurée | 18 500 € | — |
| 19/01/2024 | 1 Rue Fragonard | Dépendance | non mesurée | 17 500 € | — |
| 21/12/2023 | 1 Rue Fragonard | Appartement, Dépendance | 93 m² | 180 000 € | 1 935 € |
| 28/09/2023 | 1 Rue Fragonard | Dépendance | non mesurée | 20 500 € | — |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2023 | 1 Rue Fragonard | Dépendance, Appartement | 73 m² | 90 000 € | 1 233 € |
| 28/02/2023 | 1 Rue Fragonard | Dépendance | non mesurée | 24 000 € | — |
| 30/09/2022 | 1 Rue Fragonard | Dépendance | non mesurée | 22 500 € | — |
| 25/03/2022 | 1 Rue Fragonard | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 18/02/2022 | 1 Rue Fragonard | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 18/02/2022 | 1 Rue Fragonard | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 15/12/2021 | 1 Rue Fragonard | Appartement, Dépendance | 73 m² | 120 000 € | 1 644 € |
| 14/12/2021 | 1 Rue Fragonard | Dépendance | non mesurée | 29 000 € | — |
| 26/10/2021 | 1 Rue Fragonard | Dépendance | non mesurée | 18 500 € | — |
| 26/08/2021 | 1 Rue Fragonard | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 05/08/2021 | 1 Rue Fragonard | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 22/03/2021 | 1 Rue Fragonard | Dépendance, Appartement | 72 m² | 125 000 € | 1 736 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 16 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Musset-Vignypublic
- Ecole primaire privée Sainte Ursuleprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.