Rue Fromentel, Tours
- Parcelle la plus proche
- ET 840
- l'adresse est placée sur la voie, à 17 m de cette parcelle
- Contenance
- 206 m²
- Zone d'urbanisme
- UM
- Zone urbaine mixte à dominante d'habitat
- Bâtiment
- 7,3 m
- 1 étage
Identifiant 37261000ET0840Feuille 000 ET 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 47,7 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 576 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 493 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM, zone urbaine mixte à dominante d'habitat, du PLU Tours, en vigueur depuis le 19/01/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)
- DPU délégué à la commune
- Périmètre de nuisances sonores des infrastructures ferroviaires de catégorie 2 (250 m)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Zones C TF inondables déjà urbanisées centre urbain ,en aléa très fort constructibles sous condition
- Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
- SUP T1 d'Indre-et-Loire
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/03/2026 | Permis de démolir03726125T0049 | Rue Fromentel | EV 227 | — | 48 382 m² | autorisé | TRE ACQUISITION III |
| 17/11/2025 | Permis de construire03726125T0078 | 67 Rue Fromentel | ET 695, ET 696 | 385 m² | 6 806 m² | autorisé | MACROTERMES |
| 13/09/2022 | Permis de construire03726122T0078 | 67 Rue Fromentel | ET 695, ET 696 | 7 118 m² | 6 806 m² | annulé | MACROTERMES |
| 07/01/2019 | Permis de démolir03726118T0064 | 11 Rue Fromentel | ET 509, ET 510, ET 511 | — | 560 m² | autorisé | SCI ATM 37. |
| 08/12/2015 | Permis de construire03726115T0126 | 91 Rue Fromentel | EV 227 | 354 m² | 48 382 m² | terminé | SOCIETE FONCIERE IMMOBILIERE DE LOCATION |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 2162 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2024 | Rue Fromentel | Vente | 232 m² de terrain | 760 € | — |
| 16/08/2023 | 26 Rue Fromentel | Maison | 95 m² | 280 000 € | 2 947 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue Fromentel 37000 Tours | 118,7 m² | 1948 | C | C |
| maison, 49 Rue Fromentel 37000 Tours | 54 m² | — | D | D |
| maison, 26 Rue Fromentel 37000 Tours | 90 m² | — | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Joué les Tourspublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Langeaispublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Avertinpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Cyr sur Loirepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Pierre des Corpspublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Tours - ASHpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Tours - Maternellepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Tours Centrepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Tours Nord-Sudpublic
- Collège Jules Ferrypublic
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale d'Indre-et-Loirepublic
- Ecole élémentaire Stéphane PitardpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m562
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- DISTRIBUTION SANITAIRE CHAUFFAGE (D.S.C.)commerce
- COMPTOIR ELECTRIQUE FRANCAIS (CEF)commerce
- RESTAUVALhébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.