Rue Fromont, Tours
- Zone d'urbanisme
- UCa
- Secteur d'intérêt patrimonial des Prébendes
- Bâtiment
- 6,9 m
- 3 étages
Feuille ES 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 47,2 m
- Pente du terrain
- 1,9 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 576 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 494 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCa, secteur d'intérêt patrimonial des prébendes, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteurs renvoyées à l'article 10 RU
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'archéologie préventive : Zone B (superficie des parcelles >300 m²)
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)
- Zones C TF inondables déjà urbanisées centre urbain ,en aléa très fort constructibles sous condition
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Eloi
- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
- Jardin des Prébendes
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2020 | Permis de démolir03726120T0030 | 15 Rue Fromont | ES 1016 | — | 91 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2162 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Rue Fromont | Appartement, Dépendance | 124 m² | 410 000 € | — |
| 24/11/2025 | 11 Rue Fromont | Appartement, Dépendance | 54 m² | 130 000 € | 2 407 € |
| 19/11/2025 | 11 Rue Fromont | Maison, Dépendance | 95 m² | 565 000 € | 5 947 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Fromont | Appartement, Dépendance | 50 m² | 192 500 € | — |
| 23/12/2024 | 6 Rue Fromont | Maison | 102 m² | 500 000 € | 4 902 € |
| 26/07/2024 | 11 Rue Fromont | Dépendance, Appartement | 84 m² | 317 000 € | — |
| 28/03/2024 | 7 Rue Fromont | Maison, Dépendance | 68 m² | 305 000 € | 4 485 € |
| 30/05/2023 | 3 Rue Fromont | Maison | 155 m² | 600 000 € | 3 871 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2022 | 11 Rue Fromont | Dépendance | non mesurée | 47 000 € | — |
| 16/12/2022 | 7 Rue Fromont | Dépendance, Appartement | 47 m² | 220 000 € | 4 681 € |
| 15/04/2021 | 11 Rue Fromont | Appartement, Dépendance | 71 m² | 270 000 € | — |
| 13/01/2021 | 20 Rue Fromont | Appartement, Dépendance, Maison | 284 m² | 670 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Rue Fromont 37000 Tours | 31,7 m² | — | D | B |
| maison, 20 Rue Fromont 37000 Tours | 87,3 m² | 1900 | E | E |
| immeuble, 16 Rue Fromont 37000 Tours | — | 1948 | C | C |
| maison, 20 Rue Fromont 37000 Tours | 87,3 m² | 1860 | E | E |
| appartement, 18 Rue Fromont 37000 Tours | 37,6 m² | — | D | D |
| appartement, 18 Rue Fromont 37000 Tours | 29,8 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Rue Fromont 37000 Tours | 52,3 m² | 1947 | E | E |
| appartement, 20 Rue Fromont 37000 Tours | 17 m² | 1948 | E | C |
| appartement, 7 Rue Fromont 37000 Tours | 51,6 m² | — | D | D |
| appartement, 18 Rue Fromont 37000 Tours | 62,5 m² | — | D | D |
| immeuble, 1 Rue Fromont 37000 Tours | — | — | F | F |
| immeuble, 7 Rue Fromont 37000 Tours | — | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège François RabelaispublicULIS
- Collège privé Institution Notre-Dame La Richeprivéinternat
- Ecole élémentaire Rabelaispublic
- Ecole maternelle Rabelaispublic
- Ecole privée Saint-Vincent de Paulprivé
- I.T.E.P. L'Eveil -Toursprivé
- Lycée privé Institution Notre Dame La Richeprivéinternat
- Lycée professionnel privé Institution Notre Dame La Richeprivéinternat
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.