Rue Georget, Tours
Numéros de la voie63
- Parcelle la plus proche
- ES 1391
- l'adresse est placée sur la voie, à 14 m de cette parcelle
- Contenance
- 110 m²
- Zone d'urbanisme
- UCa
- Secteur d'intérêt patrimonial des Prébendes
- Bâtiment
- 5,7 m
- 3 étages
Identifiant 37261000ES1391Feuille 000 ES 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 46,6 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 576 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 494 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCa, secteur d'intérêt patrimonial des prébendes, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Hauteurs renvoyées à l'article 10 RU
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'archéologie préventive : Zone B (superficie des parcelles >300 m²)
- Zones C TF inondables déjà urbanisées centre urbain ,en aléa très fort constructibles sous condition
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Eloi
- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
- Jardin des Prébendes
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2023 | Permis de démolir03726122T0064 | 51 Rue Georget | ES 267 | — | 152 m² | autorisé | particulier |
| 29/03/2017 | Permis de construire03726117T0002 | 10 Rue Georget | ES 24 | 5 logements, 381 m² | 283 m² | terminé | RONCE AMENAGEUR D'ESPACE - LOTISSEUR |
| 14/03/2014 | Permis de construire03726113T0165 | 10 Rue Georget | ES 24 | 5 logements, 381 m² | 283 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 2162 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 41 Rue Georget | Maison | 151 m² | 480 000 € | 3 179 € |
| 30/09/2025 | 25 Rue Georget | Appartement, Dépendance | 40 m² | 148 000 € | 3 700 € |
| 18/07/2025 | 36 Rue Georget | Maison | 132 m² | 605 300 € | 4 586 € |
| 28/04/2025 | 48 Rue Georget | Dépendance, Appartement | 69 m² | 220 000 € | — |
| 07/03/2025 | 31 Rue Georget | Dépendance, Maison | 150 m² | 440 000 € | 2 933 € |
| 03/02/2025 | 13 Rue Georget | Maison, Dépendance | 167 m² | 505 000 € | 3 024 € |
| 09/10/2024 | 15 Rue Georget | Dépendance, Appartement | 70 m² | 261 700 € | 3 739 € |
| 02/10/2024 | 7 Rue Georget | Appartement, Dépendance | 162 m² | 744 500 € | — |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 25 Rue Georget | Appartement, Dépendance | 46 m² | 163 000 € | — |
| 06/09/2024 | 29 Rue Georget | Maison | 146 m² | 1 020 000 € | 6 986 € |
| 13/08/2024 | 45 Rue Georget | Maison | 105 m² | 415 000 € | 3 952 € |
| 27/12/2023 | 57 Rue Georget | Appartement | 45 m² | 103 500 € | 2 300 € |
| 21/12/2023 | 53 Rue Georget | Dépendance, Appartement | 63 m² | 250 000 € | — |
| 20/07/2023 | 25 Rue Georget | Appartement | 40 m² | 79 000 € | 1 975 € |
| 12/04/2023 | 25 Rue Georget | Appartement, Dépendance | 40 m² | 138 000 € | 3 450 € |
| 26/08/2022 | 15 Rue Georget | Dépendance, Appartement | 46 m² | 146 510 € | 3 185 € |
| 13/07/2022 | 20 Rue Georget | Appartement, Dépendance | 135 m² | 719 000 € | — |
| 02/06/2022 | 53 Rue Georget | Dépendance, Appartement | 55 m² | 208 000 € | — |
| 15/04/2022 | 51 Rue Georget | Maison | 153 m² | 515 000 € | 3 366 € |
| 15/10/2021 | 53 Rue Georget | Dépendance, Appartement | 44 m² | 165 000 € | — |
| 28/09/2021 | 19 Rue Georget | Maison | 70 m² | 480 000 € | 6 857 € |
| 20/09/2021 | 14 Rue Georget | Maison | 71 m² | 420 000 € | 5 915 € |
| 23/07/2021 | 57 Rue Georget | Appartement | 40 m² | 186 220 € | 4 656 € |
| 28/04/2021 | 53 Rue Georget | Appartement | 37 m² | 121 000 € | 3 270 € |
| 05/03/2021 | 48 Rue Georget | Dépendance, Appartement | 69 m² | 240 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 53 Rue Georget 37000 Tours | 32,4 m² | 1945 | G | C |
| appartement, 17bis Rue Georget 37000 Tours | 38,7 m² | 1949 | E | B |
| immeuble, 17bis Rue Georget 37000 Tours | — | 1949 | D | B |
| appartement, 17bis Rue Georget 37000 Tours | 62,9 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 17bis Rue Georget 37000 Tours | 56 m² | 1949 | C | B |
| maison, 10 Rue Georget 37000 Tours | 147,9 m² | 1900 | F | F |
| appartement, 46 Rue Georget 37000 Tours | 12,5 m² | — | A | A |
| appartement, 46 Rue Georget 37000 Tours | 16,7 m² | — | A | A |
| appartement, 46 Rue Georget 37000 Tours | 26 m² | — | A | A |
| appartement, 46 Rue Georget 37000 Tours | 25,9 m² | — | A | A |
| appartement, 46 Rue Georget 37000 Tours | 12,8 m² | — | A | A |
| appartement, 46 Rue Georget 37000 Tours | 28,6 m² | — | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège François RabelaispublicULIS
- Collège privé Institution Notre-Dame La Richeprivéinternat
- Ecole élémentaire Rabelaispublic
- Ecole maternelle Rabelaispublic
- Ecole privée Saint-Vincent de Paulprivé
- Ecole Tourangelle Supérieure (ETS)privé
- I.T.E.P. L'Eveil -Toursprivé
- Lycée privé Institution Notre Dame La Richeprivéinternat
- Lycée professionnel privé Institution Notre Dame La Richeprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m809
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS)hébergement et restauration
- FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR)services administratifs
- SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID)activités scientifiques et techniques
- ASSOCIATION NATIONALE DE PREVENTION EN ALCOOLOGIE ET ADDICTOLOGIE (ANPAA)santé et action sociale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.