Rue Gutenberg, Tours
- Parcelle la plus proche
- CK 435
- l'adresse est placée sur la voie, à 5 m de cette parcelle
- Contenance
- 25 m²
- Zone d'urbanisme
- UCa
- Secteur d'intérêt patrimonial des Prébendes
- Bâtiment
- 10,8 m
- 3 étages
Identifiant 37261000CK0435Feuille 000 CK 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 48,2 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 574 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 493 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCa, secteur d'intérêt patrimonial des prébendes, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Stationnement 500m
- Hauteur maximale
- Stationnement 300m
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 3 (100 m)
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)
- Zones C F inondables déjà urbanisées centre urbain , en aléa fort, constructibles sous condition
- Zone d'archéologie préventive : Zone B (superficie des parcelles >300 m²)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Périmètre classé au patrimoine mondial de l'UNESCO
Servitudes d'utilité publique12
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Enceinte gallo-romaine
- Eglise Saint-Libert
- Cathédrale Saint-Gatien
- Maisons, 42-44 rue Blanqui
- Hôtel du Doyenné de Saint-Gatien
- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
- Maison de la Justice des Bains et le portail contigu
- Archevêché
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Maison canoniale du chapitre de Saint-Gatien, 1 rue Manceau
- Maison canoniale du chapitre de Saint-Gatien, 10 rue du Général Meusnier
- Maisons canoniales du chapitre de Saint-Gatien
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/09/2023 | 6 Rue Gutenberg | Appartement | 44 m² | 82 500 € | — |
| 22/09/2023 | Rue Gutenberg | Vente | 158 m² de terrain | 245 000 € | — |
| 18/09/2023 | 12 Rue Gutenberg | Vente | 25 m² de terrain | 99 600 € | — |
| 04/01/2022 | 6 Rue Gutenberg | Appartement | 31 m² | 90 000 € | 2 903 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Rue Gutenberg 37000 Tours | 39,1 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Gutenberg 37000 Tours | 13 m² | 1921 | F | C |
| appartement, Rue Gutenberg 37000 Tours | 42,6 m² | 1921 | E | E |
| appartement, 2 Rue Gutenberg 37000 Tours | 12,8 m² | — | G | C |
| appartement, Rue Gutenberg 37000 Tours | 38,3 m² | 1921 | E | E |
| maison, 12 Rue Gutenberg 37000 Tours | 83,5 m² | — | E | E |
| appartement, Rue Gutenberg 37000 Tours | 13 m² | 1921 | G | C |
| appartement, Rue Gutenberg 37000 Tours | 44,1 m² | 1921 | D | D |
| appartement, 6 Rue Gutenberg 37000 Tours | 23 m² | 1950 | E | C |
| appartement, 12 Rue Gutenberg 37000 Tours | 39,1 m² | 1949 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Sacré-Coeurprivé
- Ecole élémentaire Francis Poulenc Musiquepublic
- Ecole élémentaire MirabeaupublicULIS
- Ecole maternelle d'application Mirabeaupublic
- Ecole primaire privée Sacré Coeurprivé
- Lycée Paul-Louis Courierpublicinternat
- Lycée Paul-Louis Courier (cycles du collège)publicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m639
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- VYV 3 CENTRE VAL DE LOIRE MUTUALITE FRANCAISE CENTRE VAL DE LOIRE SSAMfinance et assurance
- COMMUNE DE TOURSadministration publique
- FIDALactivités scientifiques et techniques
- RENAULT RETAIL GROUPcommerce
- MUTUELLE EPARGNE RETRAITE PREVOYANCE CARAC (CARAC)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.