Rue Jacques Decour, Tours
Numéros de la voie49
- Parcelle
- BV 449
- Contenance
- 3 109 m²
- Zone d'urbanisme
- UMz
- Secteur de ZAC
- Bâtiment
- 1,4 m
Identifiant 37261000BV0449Feuille 000 BV 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 101,1 m
- Pente du terrain
- 1,4 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 578 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 494 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UMz, secteur de zac, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Stationnement 500m
- Hauteur maximale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'archéologie préventive : Zone D (superficie des parcelles >10 000 m²)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- ZAC de Monconseil créée le 21/03/2005
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 3 (100 m)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2013 | Permis de construire0372611200203 | 26 À Rue Jacques Decour | BV 207, BV 446 | 22 logements, 1 882 m² | 3 388 m² | terminé | TOUR(S)HABITAT (OPH) |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2162 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 24 Rue Jacques Decour | Appartement, Dépendance | 71 m² | 222 300 € | 3 131 € |
| 30/07/2025 | 44 Rue Jacques Decour | Appartement, Dépendance | 49 m² | 146 300 € | 2 986 € |
| 24/04/2025 | 38 Rue Jacques Decour | Maison | 75 m² | 218 000 € | 2 907 € |
| 17/02/2025 | 37 Rue Jacques Decour | Appartement, Dépendance | 43 m² | 136 500 € | 3 174 € |
| 08/07/2024 | 24 Rue Jacques Decour | Appartement, Dépendance | 67 m² | 232 000 € | 3 463 € |
| 02/08/2022 | 52 Rue Jacques Decour | Maison | 75 m² | 98 000 € | 1 307 € |
| 26/07/2022 | 37 Rue Jacques Decour | Dépendance, Appartement | 43 m² | 138 000 € | 3 209 € |
| 01/07/2022 | 37 Rue Jacques Decour | Appartement, Dépendance | 43 m² | 139 000 € | 3 233 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2022 | 37 Rue Jacques Decour | Appartement, Dépendance | 44 m² | 139 000 € | 3 159 € |
| 15/06/2022 | 37 Rue Jacques Decour | Appartement, Dépendance | 43 m² | 142 000 € | 3 302 € |
| 19/04/2022 | 22 Rue Jacques Decour | Dépendance, Appartement | 50 m² | 141 000 € | 2 820 € |
| 22/02/2022 | 37 Rue Jacques Decour | Appartement | 43 m² | 132 000 € | 3 070 € |
| 22/02/2022 | 24 Rue Jacques Decour | Appartement, Dépendance | 63 m² | 205 000 € | — |
| 10/08/2021 | 4 Rue Jacques Decour | Maison | 89 m² | 235 000 € | 2 640 € |
| 23/06/2021 | 30 Rue Jacques Decour | Maison | 75 m² | 220 000 € | 2 933 € |
| 30/04/2021 | 36 Rue Jacques Decour | Maison | 84 m² | 233 000 € | 2 774 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 30 Rue Jacques Decour 37100 Tours | 74 m² | 2016 | C | C |
| maison, 29 Rue Jacques Decour 37100 Tours | 74,5 m² | 2017 | C | C |
| maison, 18 Rue Jacques Decour 37100 Tours | 87,2 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 2 Rue Jacques Decour 37100 Tours | 50,3 m² | 2013 | C | C |
| maison, 4 Rue Jacques Decour 37100 Tours | 88 m² | 2015 | C | C |
| maison, 14 Rue Jacques Decour 37100 Tours | 91,5 m² | 2016 | B | B |
| maison, 38 Rue Jacques Decour 37100 Tours | 75 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 24 Rue Jacques Decour 37100 Tours | 72,2 m² | 2015 | C | C |
| maison, 33 Rue Jacques Decour 37100 Tours | 74,3 m² | 2018 | C | C |
| maison, 33 Rue Jacques Decour 37100 Tours | 74,3 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 11bis Rue Jacques Decour 37100 Tours | 42,7 m² | 2012 | C | B |
| appartement, 11bis Rue Jacques Decour 37100 Tours | 73,4 m² | 2012 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Charlez PéguypublicULIS
- Ecole maternelle Péguypublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.