Rue Joseph Bara, Tours
- Parcelle la plus proche
- CL 671
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 151 m²
- Zone d'urbanisme
- UCb
- Secteur de cohérence urbaine (Velpeau, Beaujardin, Febvotte)
- Bâtiment
- 8,4 m
- 2 étages
Identifiant 37261000CL0671Feuille 000 CL 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 48,5 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 574 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 493 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCb, secteur de cohérence urbaine (velpeau, beaujardin, febvotte), du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Hauteur maximale
- Stationnement 500m
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 3 (100 m)
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 1 (300 m)
- Zones C ZDE inondables déjà urbanisées centre urbain, situées derrière les digues, en Zone de dissipation de l'énergie , constructibles sous condition
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | Permis de démolir03726125T0007 | 28 Rue Joseph Bara | CL 695 | — | 326 m² | autorisé | particulier |
| 21/11/2022 | Permis de démolir03726122T0046 | 5 Rue Joseph Bara | CL 664 | — | 90 m² | autorisé | particulier |
| 29/11/2019 | Permis de construire03726119T0127 | 14 Rue Joseph Bara | CL 715 | 69 m² | 161 m² | terminé | particulier |
| 02/03/2018 | Permis de démolir03726118T0003 | 25 Rue Joseph Bara | CL 675 | — | 314 m² | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 2162 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 25 Rue Joseph Bara | Maison | 161 m² | 623 900 € | 3 875 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue Joseph Bara | Dépendance, Appartement | 42 m² | 128 500 € | — |
| 15/07/2024 | 8 Rue Joseph Bara | Dépendance, Appartement | 94 m² | 218 480 € | — |
| 28/11/2023 | 33 Rue Joseph Bara | Dépendance, Appartement | 180 m² | 589 350 € | — |
| 15/09/2023 | 1 Rue Joseph Bara | Appartement, Dépendance | 112 m² | 317 000 € | — |
| 07/07/2023 | 1 Rue Joseph Bara | Appartement, Dépendance | 112 m² | 222 500 € | — |
| 03/01/2023 | 6 Rue Joseph Bara | Maison | 105 m² | 297 000 € | 2 829 € |
| 20/12/2022 | 10 Rue Joseph Bara | Maison | 53 m² | 265 000 € | 5 000 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2022 | 22 Rue Joseph Bara | Maison | 77 m² | 412 250 € | 5 354 € |
| 02/08/2022 | 5 Rue Joseph Bara | Maison | 72 m² | 250 000 € | 3 472 € |
| 28/03/2022 | 23 Rue Joseph Bara | Maison | 116 m² | 500 000 € | 4 310 € |
| 31/01/2022 | 19 Rue Joseph Bara | Dépendance, Appartement | 43 m² | 136 000 € | — |
| 23/06/2021 | 29 Rue Joseph Bara | Dépendance, Maison | 160 m² | 667 000 € | 4 169 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue Joseph Bara 37000 Tours | 80,2 m² | 1950 | E | E |
| maison, 25 Rue Joseph Bara 37000 Tours | 152 m² | 1906 | D | D |
| maison, 5 Rue Joseph Bara 37000 Tours | 96,4 m² | 1908 | C | C |
| maison, 5 Rue Joseph Bara 37000 Tours | 83,6 m² | 1908 | C | C |
| immeuble, 8 Rue Joseph Bara 37000 Tours | — | 1950 | D | D |
| appartement, 9 Rue Joseph Bara 37000 Tours | 13 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Rue Joseph Bara 37000 Tours | 9 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Rue Joseph Bara 37000 Tours | 13,4 m² | — | C | A |
| maison, 9 Rue Joseph Bara 37000 Tours | 83,9 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Rue Joseph Bara 37000 Tours | 13,5 m² | — | C | B |
| appartement, 9 Rue Joseph Bara 37000 Tours | 13,7 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Rue Joseph Bara 37000 Tours | 14,9 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Sacré-Coeurprivé
- Ecole élémentaire Velpeaupublic
- Ecole maternelle Les Abeillespublic
- Ecole primaire privée Sacré Coeurprivé
Entreprises domiciliées à 200 m534
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE LOIRE-CENTRE (CELC)finance et assurance
- COMMUNE DE TOURSadministration publique
- ASS DES CASTORS DE L'OUESTautres services
- CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS)santé et action sociale
- SELARL DR CAMPAGNEsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.