Rue Jules Ferry, Tours
- Parcelle
- DP 367
- Contenance
- 103 m²
- Zone d'urbanisme
- UCb
- Secteur de cohérence urbaine (Velpeau, Beaujardin, Febvotte)
- Bâtiment
- 11,9 m
- 4 étages
Identifiant 37261000DP0367Feuille 000 DP 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 49,2 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 576 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 493 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCb, secteur de cohérence urbaine (velpeau, beaujardin, febvotte), du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Stationnement 300m
- Hauteur maximale
- Stationnement 500m
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain « Tours Ouest » affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés
- Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)
- Zones C F inondables déjà urbanisées centre urbain , en aléa fort, constructibles sous condition
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/12/2022 | 39 Rue Jules Ferry | Appartement, Dépendance | 40 m² | 152 000 € | 3 800 € |
| 06/12/2021 | 55 Rue Jules Ferry | Appartement | 69 m² | 233 000 € | — |
| 05/05/2021 | 25 Rue Jules Ferry | Maison | 74 m² | 280 000 € | 3 784 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue Jules Ferry 37000 Tours | 74,1 m² | 1923 | D | B |
| maison, 25 Rue Jules Ferry 37000 Tours | 113 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Rue Jules Ferry 37000 Tours | 28,5 m² | 1960 | C | B |
| appartement, 39 Rue Jules Ferry 37000 Tours | 60,5 m² | 1900 | E | C |
| immeuble, 39 Rue Jules Ferry 37000 Tours | — | 1945 | E | C |
| appartement, 39 Rue Jules Ferry 37000 Tours | 61,2 m² | 1945 | G | C |
| appartement, 37 Rue Jules Ferry 37000 Tours | 13,3 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 37 Rue Jules Ferry 37000 Tours | 42,9 m² | 1900 | B | A |
| appartement, 37 Rue Jules Ferry 37000 Tours | 44,3 m² | 1900 | B | A |
| appartement, 37 Rue Jules Ferry 37000 Tours | 39,7 m² | 1900 | B | A |
| appartement, 39 Rue Jules Ferry 37000 Tours | 49,5 m² | — | D | B |
| appartement, 39 Rue Jules Ferry 37000 Tours | 43 m² | 1949 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Buisson-MolièrepublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m634
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- MAAF ASSURANCES SAfinance et assurance
- HUIS CLOSconstruction
- MAAF VIEfinance et assurance
- COMMUNE DE TOURSadministration publique
- DIRECTION INTERREGIONALE DES SERVICES PENITENTIAIRES DIJON - GRAND-CENTRE (DISP)administration publique
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.