Rue Kléber, Tours
- Zone d'urbanisme
- UCb
- Secteur de cohérence urbaine (Velpeau, Beaujardin, Febvotte)
- Bâtiment
- 4,6 m
Feuille DR 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 47,4 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 576 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 493 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCb, secteur de cohérence urbaine (velpeau, beaujardin, febvotte), du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Stationnement 300m
- Stationnement 500m
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Périmètre de nuisances sonores des infrastructures ferroviaires de catégorie 2 (250 m)
- Zones C TF inondables déjà urbanisées centre urbain ,en aléa très fort constructibles sous condition
- Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2024 | 25 Rue Kleber | Appartement, Dépendance | 105 m² | 200 000 € | — |
| 26/11/2024 | 25 Rue Kleber | Dépendance, Appartement | 105 m² | 295 485 € | — |
| 29/05/2024 | 16 Rue Kleber | Dépendance, Maison | 75 m² | 165 000 € | — |
| 25/01/2023 | 17 Rue Kleber | Maison | 81 m² | 290 000 € | 3 580 € |
| 03/10/2022 | 5 Rue Kleber | Maison | 98 m² | 90 180 € | 920 € |
| 26/07/2021 | 19 Rue Kleber | Maison | 84 m² | 33 000 € | 393 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6bis Rue Kléber 37000 Tours | 43,8 m² | 1900 | E | C |
| maison, 6 Rue Kléber 37000 Tours | 43,5 m² | — | D | D |
| immeuble, 25 Rue Kléber 37000 Tours | — | — | F | C |
| immeuble, 25 Rue Kléber 37000 Tours | — | 1945 | F | C |
| appartement, 25 Rue Kléber 37000 Tours | 27 m² | 1949 | E | C |
| appartement, 25 Rue Kléber 37000 Tours | 19,3 m² | 1948 | E | C |
| maison, 17 Rue Kléber 37000 Tours | 85 m² | 1950 | D | D |
| maison, 22 Rue Kléber 37000 Tours | 101 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 16 Rue Kléber 37000 Tours | 21,9 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 16 Rue Kléber 37000 Tours | 11,6 m² | 1949 | D | B |
| maison, 11 Rue Kléber 37000 Tours | 70,3 m² | — | F | C |
| maison, 16 Rue Kléber 37000 Tours | 81 m² | 1948 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jules Ferrypublic
- Ecole élémentaire André Gidepublic
- Ecole élémentaire Stéphane PitardpublicULIS
- Ecole maternelle Georges Duhamelpublic
- Ecole maternelle Jules Ferrypublic
- Ecole primaire privée Sainte Ursuleprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.