Rue Marcel Gauthier, Tours
Numéros de la voie46
- Parcelle
- AK 407
- Contenance
- 375 m²
- Zone d'urbanisme
- UCc
- Secteur de cohérence urbaine de Tours Nord
- Bâtiment
- 6 m
- 1 étage
Identifiant 37261000AK0407Feuille 000 AK 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 67,6 m
- Pente du terrain
- 19 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 570 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 491 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCc, secteur de cohérence urbaine de tours nord, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Hauteurs renvoyées à l'article 10 RU
- Espace paysager remarquable
- OAP Coteaux de Loire
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone D de bruit du Plan d'Exposition au Bruit (arrêté préfectoral du 11 décembre 2012)
- Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 1 (300 m)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Portail de la Crosse
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/01/2013 | Permis de construire0372611200119 | 20 Imp Rue Marcel Gauthier | AL 481 | 1 logement, 87 m² | 140 m² | commencé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2162 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 15 Rue Marcel Gauthier | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 75 m² | 90 000 € | — |
| 04/09/2025 | 19 Rue Marcel Gauthier | Maison | 68 m² | 165 000 € | 2 426 € |
| 11/09/2024 | 42 Rue Marcel Gauthier | Dépendance, Maison | 194 m² | 650 000 € | 3 351 € |
| 28/08/2024 | 2 Rue Marcel Gauthier | Maison, Dépendance | 90 m² | 300 000 € | 3 333 € |
| 20/06/2023 | 4 Rue Marcel Gauthier | Maison, Dépendance | 72 m² | 450 000 € | 6 250 € |
| 16/12/2022 | 4 Rue Marcel Gauthier | Dépendance | 103 m² de terrain | 14 000 € | — |
| 21/09/2022 | 18 Rue Marcel Gauthier | Maison | 143 m² | 478 000 € | — |
| 25/01/2021 | 3 Rue Marcel Gauthier | Maison, Dépendance | 90 m² | 386 605 € | 4 296 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 36 Rue Marcel Gauthier 37100 Tours | 225,4 m² | — | C | C |
| maison, 26 Rue Marcel Gauthier 37100 Tours | 145 m² | — | C | C |
| appartement, 29 Rue Marcel Gauthier 37100 Tours | 68,9 m² | — | D | D |
| maison, 19 Rue Marcel Gauthier 37100 Tours | 73,7 m² | — | F | F |
| immeuble, 22 Rue Marcel Gauthier 37100 Tours | — | 1994 | E | B |
| maison, 17 Rue Marcel Gauthier 37100 Tours | 151 m² | — | E | E |
| maison, 15 Rue Marcel Gauthier 37100 Tours | 52 m² | — | F | F |
| maison, 42 Rue Marcel Gauthier 37100 Tours | 220,6 m² | 1945 | G | G |
| maison, 13bis Rue Marcel Gauthier 37100 Tours | 92,2 m² | 2004 | D | B |
| appartement, 22 Rue Marcel Gauthier 37100 Tours | 37,2 m² | 1994 | D | B |
| appartement, Rue Marcel Gauthier 37100 Tours | 61,7 m² | 2001 | D | B |
| maison, 44b Rue Marcel Gauthier 37100 Tours | 135 m² | 2014 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Marmoutierprivéinternat
- Ecole primaire Camus-Mauroispublic
- Ecole primaire privée de la Sainte Faceprivé
- Ecole primaire privée Marmoutierprivé
- Ecole primaire Romain Rollandpublic
- ECS Léon Dupontprivésans cantine
- Lycée privé Marmoutierprivéinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.