Rue Matisse, Tours
- Parcelle
- BY 544
- Contenance
- 72 m²
- Zone d'urbanisme
- UCc
- Secteur de cohérence urbaine de Tours Nord
- Bâtiment
- 1,1 m
Identifiant 37261000BY0544Feuille 000 BY 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 96,3 m
- Pente du terrain
- 3,6 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 577 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 493 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCc, secteur de cohérence urbaine de tours nord, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Stationnement 500m
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Château du Pilorget
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2022 | Permis de démolir03726122T0033 | 4 Impas Matisse | BX 391 | — | 121 m² | autorisé | particulier |
| 20/12/2021 | Permis de construire03726121T0070 | 12bis Rue Matisse | BX 132, BX 138, BX 139 | 19 logements, 1 454 m² | 5 020 m² | terminé | SCCV LES VILLAS MATISSE |
| 31/08/2021 | Permis de démolir03726121T0038 | 7 Rue Matisse | BY 541 | — | 166 m² | autorisé | particulier |
| 26/05/2021 | Permis de démolir03726121T0021 | 11 Rue Matisse | BY 545 | — | 421 m² | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 2162 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 14 Rue Matisse | Maison | 80 m² | 381 000 € | 4 763 € |
| 14/04/2025 | 12 Rue Matisse | Maison | 111 m² | 355 000 € | 3 198 € |
| 20/03/2025 | 6 Rue Matisse | Maison, Dépendance | 55 m² | 385 000 € | 7 000 € |
| 08/11/2024 | 10 Rue Matisse | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 162 m² | 440 000 € | — |
| 31/07/2024 | 2 Rue Matisse | Maison | 143 m² | 625 200 € | 4 372 € |
| 10/06/2024 | 12 Rue Matisse | Maison | 111 m² | 386 000 € | 3 477 € |
| 24/04/2023 | 4 Rue Matisse | Maison, Dépendance | 55 m² | 363 200 € | 6 604 € |
| 06/01/2023 | 12 Rue Matisse | Vente | 356 m² de terrain | 20 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/05/2022 | 2 Rue Matisse | Maison | 143 m² | 455 000 € | 3 182 € |
| 18/06/2021 | 5 Rue Matisse | Maison, Dépendance | 28 m² | 50 000 € | 1 786 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue Matisse 37100 Tours | 110 m² | 1960 | C | A |
| maison, 10 Rue Matisse 37100 Tours | 155 m² | — | E | E |
| maison, 2 Rue Matisse 37100 Tours | 180 m² | 1970 | B | A |
| maison, 6 Rue Matisse 37100 Tours | 79,6 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Christ-Roi Notre-Dame-des-Ailesprivé
- Ecole élémentaire Victor Hugopublic
- Ecole maternelle Victor Hugopublic
- Ecole primaire privée Christ-Roi Notre-Dame des Ailesprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.