Rue Matteoti, Tours
Numéros de la voie46
- Parcelle la plus proche
- CT 30
- l'adresse est placée sur la voie, à 9 m de cette parcelle
- Contenance
- 75 m²
- Zone d'urbanisme
- UCb
- Secteur de cohérence urbaine (Velpeau, Beaujardin, Febvotte)
- Bâtiment
- 7 m
- 2 étages
Identifiant 37261000CT0030Feuille 000 CT 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 47,8 m
- Pente du terrain
- 3,3 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 574 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 493 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCb, secteur de cohérence urbaine (velpeau, beaujardin, febvotte), du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Hauteur maximale
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de nuisances sonores des infrastructures ferroviaires de catégorie 1 (300 m)
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Périmètre de nuisances sonores des infrastructures ferroviaires de catégorie 2 (250 m)
- Zones C EP inondables déjà urbanisées centre urbain située en zone d'écoulement préférentiel, constructibles sous condition
- Périmètre de nuisances sonores des infrastructures ferroviaires de catégorie 3 (100 m)
- Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
- SUP T1 d'Indre-et-Loire
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | Permis de démolir03726125T0015 | 17 Rue Matteoti | CT 23 | — | 185 m² | autorisé | particulier |
| 25/07/2022 | Permis de démolir03726122T0024 | 53 Rue Matteoti | CT 39 | — | 265 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 2162 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 59 Rue Matteoti | Maison, Dépendance | 37 m² | 100 000 € | 2 703 € |
| 16/07/2025 | 41 Rue Matteoti | Maison | 69 m² | 159 960 € | 2 318 € |
| 29/04/2025 | 47 Rue Matteoti | Maison | 62 m² | 229 800 € | 3 706 € |
| 09/02/2024 | 39 Rue Matteoti | Maison | 50 m² | 170 000 € | 3 400 € |
| 03/02/2023 | 13 Rue Matteoti | Maison | 60 m² | 220 000 € | 3 667 € |
| 24/08/2022 | 33 Rue Matteoti | Maison | 77 m² | 130 000 € | 1 688 € |
| 30/12/2021 | 53 Rue Matteoti | Dépendance, Maison | 67 m² | 210 000 € | 3 134 € |
| 26/03/2021 | 35 Rue Matteoti | Maison | 60 m² | 175 000 € | 2 917 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/02/2021 | 17 Rue Matteoti | Maison | 44 m² | 178 800 € | 4 064 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 54 Rue Matteoti 37000 Tours | 113 m² | 1938 | D | D |
| appartement, 63 Rue Matteoti 37000 Tours | 45,1 m² | 1980 | D | B |
| maison, 42 Rue Matteoti 37000 Tours | 63,7 m² | 1966 | E | E |
| maison, 38 Rue Matteoti 37000 Tours | 88 m² | 1970 | F | F |
| appartement, 63 Rue Matteoti 37000 Tours | 46,4 m² | 1981 | D | B |
| maison, 35 Rue Matteoti 37000 Tours | 65 m² | — | D | B |
| maison, 41 Rue Matteoti 37000 Tours | 67,9 m² | 1900 | D | B |
| maison, 41 Rue Matteoti 37000 Tours | 68 m² | — | E | C |
| maison, 59 Rue Matteoti 37000 Tours | 39,6 m² | — | G | C |
| appartement, 1 Rue Matteoti 37000 Tours | 47,9 m² | 1933 | E | C |
| appartement, 1 Rue Matteoti 37000 Tours | 21,8 m² | 1933 | E | C |
| appartement, 1 Rue Matteoti 37000 Tours | 42,8 m² | 1933 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- école élémentaire Bernard-PasteurpublicREPULIS
- Ecole maternelle KergomardpublicREP
- Ecole primaire privée Sainte FamilleprivéULIS
- Ecole primaire Raspail LSFpublicULIS
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.