Rue Robert Vivier, Tours
Numéros de la voie1
- Parcelle
- CZ 471
- Contenance
- 41 291 m²
- Zone d'urbanisme
- UM
- Zone urbaine mixte à dominante d'habitat
Identifiant 37261000CZ0471Feuille 000 CZ 01Échelle 1:2000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 53,7 m
- Pente du terrain
- 4,1 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 573 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 493 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM, zone urbaine mixte à dominante d'habitat, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Hauteur maximale
- Stationnement 500m
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Zone d'archéologie préventive : Zone B (superficie des parcelles >300 m²)
- Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain « Tours SCBC » affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés
- Zones C ZDE inondables déjà urbanisées centre urbain, situées derrière les digues, en Zone de dissipation de l'énergie , constructibles sous condition
- Périmètre de nuisances sonores des infrastructures ferroviaires de catégorie 1 (300 m)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/01/2019 | Déclaration préalable03726118T1002 | 4 Rue Robert Vivier | CZ 471 | 1 logement | 41 291 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2162 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1 Rue Robert Vivier | Dépendance, Appartement | 84 m² | 110 500 € | — |
| 13/11/2025 | 5 Rue Robert Vivier | Dépendance, Appartement | 77 m² | 119 500 € | — |
| 03/11/2025 | 15 Rue Robert Vivier | Dépendance, Appartement | 90 m² | 155 000 € | — |
| 21/10/2025 | 13 Rue Robert Vivier | Appartement, Dépendance | 119 m² | 165 000 € | — |
| 03/09/2025 | 6 Rue Robert Vivier | Dépendance, Appartement | 102 m² | 156 000 € | 1 529 € |
| 11/07/2025 | 11 Rue Robert Vivier | Dépendance, Appartement | 102 m² | 148 000 € | 1 451 € |
| 19/05/2025 | 4 Rue Robert Vivier | Dépendance, Appartement | 90 m² | 120 000 € | — |
| 24/02/2025 | 15 Rue Robert Vivier | Dépendance, Appartement | 90 m² | 109 900 € | — |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 6 Rue Robert Vivier | Dépendance, Appartement | 75 m² | 180 000 € | — |
| 12/11/2024 | 13 Rue Robert Vivier | Appartement, Dépendance | 90 m² | 69 120 € | — |
| 11/07/2024 | 3 Rue Robert Vivier | Dépendance, Appartement | 90 m² | 106 500 € | 1 183 € |
| 25/06/2024 | 1 Rue Robert Vivier | Dépendance, Appartement | 60 m² | 116 000 € | — |
| 13/05/2024 | 8 Rue Robert Vivier | Appartement, Dépendance | 116 m² | 235 000 € | 2 026 € |
| 28/02/2024 | 8 Rue Robert Vivier | Dépendance, Appartement | 90 m² | 125 800 € | — |
| 13/02/2024 | 10 Rue Robert Vivier | Dépendance, Appartement | 101 m² | 175 000 € | 1 733 € |
| 06/11/2023 | 11 Rue Robert Vivier | Dépendance, Appartement | 154 m² | 150 000 € | — |
| 18/10/2023 | 11 Rue Robert Vivier | Dépendance, Appartement | 154 m² | 5 000 € | — |
| 25/05/2023 | 17 Rue Robert Vivier | Dépendance, Appartement | 69 m² | 87 700 € | 1 271 € |
| 03/03/2023 | 6 Rue Robert Vivier | Appartement, Dépendance | 77 m² | 140 000 € | — |
| 22/12/2022 | 5 Rue Robert Vivier | Dépendance, Appartement | 90 m² | 187 000 € | — |
| 18/11/2022 | 3 Rue Robert Vivier | Dépendance, Appartement | 78 m² | 166 570 € | 2 136 € |
| 03/11/2022 | 6 Rue Robert Vivier | Appartement, Dépendance | 77 m² | 117 000 € | — |
| 27/10/2022 | 1 Rue Robert Vivier | Dépendance, Appartement | 92 m² | 181 000 € | 1 967 € |
| 07/10/2022 | 11 Rue Robert Vivier | Appartement, Dépendance | 90 m² | 65 000 € | 722 € |
| 16/09/2022 | 4 Rue Robert Vivier | Appartement, Dépendance | 116 m² | 222 700 € | 1 920 € |
| 23/08/2022 | 5 Rue Robert Vivier | Dépendance, Appartement | 90 m² | 135 000 € | 1 500 € |
| 29/07/2022 | 10 Rue Robert Vivier | Appartement, Dépendance | 101 m² | 179 000 € | 1 772 € |
| 07/07/2022 | 4 Rue Robert Vivier | Appartement, Dépendance | 77 m² | 163 000 € | 2 117 € |
| 13/06/2022 | 13 Rue Robert Vivier | Dépendance, Appartement | 90 m² | 124 700 € | 1 386 € |
| 25/01/2022 | 2 Rue Robert Vivier | Dépendance, Appartement | 88 m² | 145 000 € | — |
| 09/11/2021 | 4 Rue Robert Vivier | Appartement, Dépendance | 77 m² | 140 900 € | — |
| 20/07/2021 | 17 Rue Robert Vivier | Dépendance, Appartement | 101 m² | 120 000 € | — |
| 19/07/2021 | 8 Rue Robert Vivier | Dépendance, Appartement | 116 m² | 205 000 € | 1 767 € |
| 10/06/2021 | 7 Rue Robert Vivier | Dépendance, Appartement | 90 m² | 125 000 € | 1 389 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue Robert Vivier 37200 Tours | 87,2 m² | — | D | C |
| appartement, 9 Rue Robert Vivier 37200 Tours | 78,9 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue Robert Vivier 37200 Tours | 74,9 m² | 1970 | C | B |
| appartement, 15 Rue Robert Vivier 37200 Tours | 87,2 m² | 1975 | C | C |
| appartement, 9 Rue Robert Vivier 37200 Tours | 59 m² | 1975 | C | C |
| appartement, 1 Rue Robert Vivier 37200 Tours | 78 m² | 1977 | C | B |
| appartement, 11 Rue Robert Vivier 37200 Tours | 102 m² | — | D | C |
| appartement, 15 Rue Robert Vivier 37200 Tours | 78,1 m² | 1970 | D | C |
| appartement, 8 Rue Robert Vivier 37200 Tours | 57,1 m² | 1975 | D | C |
| appartement, 13 Rue Robert Vivier 37200 Tours | 113,8 m² | 1970 | C | B |
| appartement, 2 Rue Robert Vivier 37200 Tours | 89,3 m² | 1970 | D | C |
| immeuble, 2 Rue Robert Vivier 37200 Tours | — | 1977 | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Philippe de CommynespublicULIS
- Ecole élémentaire Arthur Rimbaudpublic
- Ecole élémentaire Jean GiraudouxpublicULIS
- Ecole maternelle Arthur Rimbaudpublic
- La Compagnie de Formation - Pigier Toursprivé
Entreprises domiciliées à 200 m340
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- ENEDISénergie
- ENGIEénergie
- CSFcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.