Rue Sébastopol, Tours
Numéros de la voie66
- Parcelle la plus proche
- DT 1119
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 261 m²
- Zone d'urbanisme
- UCa
- Secteur d'intérêt patrimonial des Prébendes
- Bâtiment
- 9,2 m
- 2 étages
Identifiant 37261000DT1119Feuille 000 DT 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 47,6 m
- Pente du terrain
- 0,2 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 576 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 494 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCa, secteur d'intérêt patrimonial des prébendes, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Hauteurs renvoyées à l'article 10 RU
- Stationnement 500m
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones C F inondables déjà urbanisées centre urbain , en aléa fort, constructibles sous condition
- Zone d'archéologie préventive : Zone B (superficie des parcelles >300 m²)
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
- Jardin des Prébendes
- Hôtel de Ville
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Permis de démolir03726125T0019 | 38 Rue Sebastopol | DT 1127 | — | 152 m² | autorisé | AFI SAS |
| 14/01/2021 | Permis de construire03726120T0081 | 51 Rue Sebastopol | DT 964 | 1 logement, 55 m² | 95 m² | commencé | particulier |
| 11/06/2018 | Permis de démolir03726118T0004 | 44 Rue de Sebastopol | DT 1131 | — | 191 m² | autorisé | particulier |
| 20/06/2017 | Permis de construire03726117T0039 | 51 Rue de Sebastopol | DT 964 | 1 logement, 15 m² | 90 m² | commencé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 2162 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 20 Rue de Sebastopol | Dépendance, Appartement | 48 m² | 108 500 € | 2 260 € |
| 06/06/2025 | 14 Rue de Sebastopol | Local industriel. commercial ou assimilé | 62 m² | 137 000 € | 2 210 € |
| 30/08/2024 | 20 Rue de Sebastopol | Appartement | 36 m² | 99 000 € | 2 750 € |
| 15/05/2024 | 38 Rue de Sebastopol | Dépendance, Maison | 110 m² | 490 000 € | 4 455 € |
| 14/05/2024 | 20 Rue de Sebastopol | Appartement | 20 m² | 94 600 € | 4 730 € |
| 10/04/2024 | 20 Rue de Sebastopol | Appartement | 15 m² | 61 600 € | 4 107 € |
| 20/03/2024 | 31 Rue de Sebastopol | Appartement, Dépendance | 19 m² | 57 000 € | 3 000 € |
| 14/02/2024 | 31 Rue de Sebastopol | Dépendance, Appartement | 39 m² | 124 800 € | 3 200 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/11/2023 | 20 Rue de Sebastopol | Appartement | 94 m² | 340 000 € | — |
| 20/09/2023 | 20 Rue de Sebastopol | Appartement | 21 m² | 94 470 € | 4 499 € |
| 07/09/2023 | 39 Rue de Sebastopol | Maison | 106 m² | 464 430 € | 4 381 € |
| 03/07/2023 | 20 Rue de Sebastopol | Appartement | 23 m² | 102 740 € | 4 467 € |
| 27/04/2023 | 20 Rue de Sebastopol | Appartement | 22 m² | 89 600 € | 4 073 € |
| 24/03/2023 | 41 Rue de Sebastopol | Dépendance, Maison | 185 m² | 600 000 € | 3 243 € |
| 05/12/2022 | 19 Rue de Sebastopol | Appartement, Dépendance | 68 m² | 288 000 € | 4 235 € |
| 17/08/2022 | 40 Rue de Sebastopol | Appartement | 49 m² | 14 172 € | 289 € |
| 20/07/2022 | 10 Rue de Sebastopol | Dépendance, Maison | 187 m² | 1 155 000 € | — |
| 08/06/2022 | 8 Rue de Sebastopol | Appartement | 90 m² | 280 000 € | 3 111 € |
| 12/05/2022 | 20 Rue de Sebastopol | Appartement | 36 m² | 95 000 € | 2 639 € |
| 24/03/2022 | 54 Rue de Sebastopol | Local industriel. commercial ou assimilé | 254 m² | 265 000 € | 1 043 € |
| 10/01/2022 | 8 Rue de Sebastopol | Dépendance, Appartement | 203 m² | 768 000 € | 3 783 € |
| 28/09/2021 | 53 Rue de Sebastopol | Appartement, Dépendance | 30 m² | 110 000 € | 3 667 € |
| 10/09/2021 | 31 Rue de Sebastopol | Appartement | 15 m² | 72 000 € | 4 800 € |
| 27/08/2021 | 39 Rue de Sebastopol | Dépendance, Appartement, Maison | 641 m² | 2 250 000 € | — |
| 16/07/2021 | 3 Rue de Sebastopol | Maison, Dépendance | 228 m² | 960 000 € | 4 211 € |
| 18/05/2021 | 44 Rue de Sebastopol | Maison | 129 m² | 667 000 € | 5 171 € |
| 11/05/2021 | 30 Rue de Sebastopol | Dépendance, Appartement | 108 m² | 487 000 € | — |
| 02/03/2021 | 53 Rue de Sebastopol | Dépendance, Appartement | 85 m² | 318 000 € | 3 741 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 31 Rue Sébastopol 37000 Tours | 28,8 m² | — | E | C |
| maison, 17 Rue Sébastopol 37000 Tours | 145,9 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 20bis Rue Sébastopol 37000 Tours | 16 m² | 1985 | D | B |
| maison, 30bis Rue Sébastopol 37000 Tours | 159,9 m² | — | E | E |
| appartement, 37 Rue Sébastopol 37000 Tours | 36,7 m² | 1945 | E | B |
| appartement, 20bis Rue Sébastopol 37000 Tours | 19,8 m² | 1985 | D | B |
| appartement, 20bis Rue Sébastopol 37000 Tours | 17,8 m² | 1985 | C | B |
| maison, 38 Rue Sébastopol 37000 Tours | 112,7 m² | — | C | C |
| maison, 7 Rue Sébastopol 37000 Tours | 254,1 m² | — | C | C |
| appartement, 20 Rue Sébastopol 37000 Tours | 15,5 m² | — | C | A |
| maison, 42bis Rue Sébastopol 37000 Tours | 244 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 40 Rue Sébastopol 37000 Tours | 65 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Clochevillepublic
- Ecole primaire privée Petit Saint Grégoireprivé
- Ecole Tourangelle Supérieure (ETS)privé
- I.T.E.P. L'Eveil -Toursprivé
- Lycée Balzacpublicinternat
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.