Rue Baudoir, Traînel
- Zone d'urbanisme
- Ub
- Zone à vocation principale d'habitat, elle correspond aux parties bâties récentes de la commune
- Bâtiment
- 6 m
- 2 étages
Feuille C 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 74,4 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 543 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 475 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub, zone à vocation principale d'habitat, elle correspond aux parties bâties récentes de la commune, du PLU Trainel, en vigueur depuis le 11/04/2013.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Contraintes : risque de remontée de nappes
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2020 | Permis de construire01038220D0007 | Rue Baudoir | C 400, C 1914, C 1916 | 1 logement, 115 m² | — | terminé | particulier |
| 27/11/2018 | Permis de construire01038218D0006 | Rue du Baudoir | C 1940 | 1 logement, 88 m² | — | autorisé | particulier |
| 24/04/2017 | Permis de construire01038217D0004 | Rue du Baudoir | C 514, C 1883 | 1 logement, 92 m² | — | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 29 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 12 Rue Baudoir | Dépendance, Maison | 123 m² | 112 000 € | 911 € |
| 01/04/2025 | 2 Rue Baudoir | Maison | 73 m² | 152 000 € | 2 082 € |
| 09/01/2025 | 14 Rue Baudoir | Maison, Dépendance | 85 m² | 70 000 € | 824 € |
| 16/07/2024 | 5 Rue Baudoir | Maison | 70 m² | 70 000 € | 1 000 € |
| 22/12/2023 | 8 Rue Baudoir | Dépendance | 376 m² de terrain | 12 000 € | — |
| 15/07/2022 | 12 Rue Baudoir | Maison, Dépendance | 123 m² | 159 000 € | 1 293 € |
| 17/05/2022 | 2 Rue Baudoir | Maison | 141 m² | 80 000 € | 567 € |
| 04/03/2022 | Rue Baudoir | Dépendance | 397 m² de terrain | 2 500 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Rue Baudoir 10400 Traînel | 80,8 m² | — | C | C |
| maison, 15bis Rue Baudoir 10400 Traînel | 111,1 m² | 2006 | C | A |
| maison, 14 Rue Baudoir 10400 Traînel | 83,6 m² | — | F | C |
| maison, 21 Rue Baudoir 10400 Traînel | 120,6 m² | 2003 | C | C |
| maison, 2bis Rue Baudoir 10400 Traînel | 75,2 m² | — | D | B |
| maison, 5 Rue Baudoir 10400 Traînel | 54 m² | — | E | D |
| maison, 23 Rue Baudoir 10400 Traînel | 103,5 m² | — | D | B |
| maison, 3 Rue Baudoir 10400 Traînel | 58 m² | — | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublicsans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m55
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- A.S.Limmobilier
- AZ CONCEPT 77construction
- EARL LES MAUCOURANTSagriculture
- SCI SAINT ANTOINEimmobilier
- SCI JMSimmobilier
- SCI MARIVALimmobilier
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.