Rue Guy Ropartz, Trégueux
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 3,3 m
- 2 étages
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 120,5 m
- Pente du terrain
- 4,4 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 385 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 395 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Construction en limite ou retrait de 1 m minimum
- Hauteur maximale au point le plus haut de 9 mètres soit un gabarit de R+1+Comble ou Attique
- Secteur de niveau 2
- OAP Trame verte et bleue
- Construction à l'alignement ou selon un recul de 3 m minimum
- 1 place de stationnement par logement
- Secteur de mixité des fonctions sommaire
- Emprise au sol à 50% avec coefficient de biotope à 40%
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité intercommunal
- Droit de préemption urbain
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | Rue Guy Ropartz | Maison | 86 m² | 143 000 € | 1 663 € |
| 26/01/2024 | 6 Rue Guy Ropartz | Maison | 105 m² | 195 600 € | 1 863 € |
| 16/01/2024 | Rue Guy Ropartz | Maison | 86 m² | 140 000 € | 1 628 € |
| 31/03/2023 | Rue Guy Ropartz | Maison | 86 m² | 180 000 € | 2 093 € |
| 14/06/2021 | 17 Rue Guy Ropartz | Maison | 119 m² | 165 000 € | 1 387 € |
| 21/05/2021 | 12 Rue Guy Ropartz | Maison | 84 m² | 170 000 € | 2 024 € |
| 21/01/2021 | 8 Rue Guy Ropartz | Maison | 86 m² | 124 000 € | 1 442 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue Guy Ropartz 22950 Trégueux | 85,8 m² | 1978 | E | B |
| maison, 29 Rue Guy Ropartz 22950 Trégueux | 82 m² | 1979 | E | C |
| maison, 6 Rue Guy Ropartz 22950 Trégueux | 82,8 m² | 1978 | D | B |
| maison, 21 Rue Guy Ropartz 22950 Trégueux | 118,5 m² | 1982 | E | B |
| maison, 25 Rue Guy Ropartz 22950 Trégueux | 86 m² | — | E | C |
| maison, 16 Rue Guy Ropartz 22950 Trégueux | 105,7 m² | 1979 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Jean Jaurèspublic
- Ecole maternelle publique L'Oiseau Bleupublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.