Rue Pasteur, Trégueux
Numéros de la voie53
- Parcelle la plus proche
- AN 27
- l'adresse est placée sur la voie, à 20 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 892 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
Identifiant 22360000AN0027Feuille 000 AN 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 116,2 m
- Pente du terrain
- 3,4 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 386 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 395 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale au point le plus haut de 9 mètres soit un gabarit de R+1+Comble ou Attique
- Secteur de niveau 2
- Construction en limite ou retrait de 1 m minimum
- OAP Trame verte et bleue
- Construction à l'alignement ou selon un recul de 3 m minimum
- 1 place de stationnement par logement
- Secteur de mixité des fonctions sommaire
- Emprise au sol à 50% avec coefficient de biotope à 40%
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité intercommunal
- Périmètre de voisinage d'infrastructures de transport terrestre
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | Permis de construire02236025Q0003 | 4 Rue Pasteur | AC 324 | 1 logement | 862 m² | commencé | particulier |
| 25/02/2020 | Déclaration préalable02236020Q0008 | 55 Rue Pasteur | AN 352 | 4 logements | 610 m² | autorisé | particulier |
| 04/08/2017 | Permis de construire02236017Q0015 | Rue Pasteur | AN 449 | 1 logement, 115 m² | 636 m² | commencé | particulier |
| 17/02/2017 | Permis de construire02236016Q0034 | Rue Pasteur | AN 304 | 3 logements, 329 m² | 857 m² | commencé | SCI RANTANPLAN |
| 30/05/2014 | Permis de construire02236014Q0015 | 42 Bi Rue Pasteur | AN 17 | 1 logement, 144 m² | 739 m² | terminé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 451 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 6 Rue Pasteur | Maison | 192 m² | 225 000 € | — |
| 18/04/2025 | 45 Rue Pasteur | Dépendance, Maison | 100 m² | 190 000 € | 1 900 € |
| 16/02/2023 | 37 Rue Pasteur | Maison | 93 m² | 189 000 € | 2 032 € |
| 28/06/2022 | 39 Rue Pasteur | Dépendance, Maison | 182 m² | 160 600 € | — |
| 14/06/2022 | Rue Pasteur | Maison, Dépendance, Appartement | 8 735 m² | 64 750 612 € | — |
| 26/11/2021 | 49 Rue Pasteur | Maison | 63 m² | 111 000 € | 1 762 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21 Rue Pasteur 22950 Trégueux | 88,9 m² | 1977 | D | D |
| maison, 53 Rue Pasteur 22950 Trégueux | 97 m² | 1975 | F | F |
| maison, 32 Rue Pasteur 22950 Trégueux | 153,8 m² | 1977 | D | B |
| maison, 35 Rue Pasteur 22950 Trégueux | 139,8 m² | — | G | G |
| maison, 6 Rue Pasteur 22950 Trégueux | 167 m² | — | E | E |
| maison, 45 Rue Pasteur 22950 Trégueux | 79 m² | — | D | D |
| maison, 45 Rue Pasteur 22950 Trégueux | 79 m² | — | E | E |
| maison, 45 Rue Pasteur 22950 Trégueux | 79 m² | — | E | E |
| maison, 37 Rue Pasteur 22950 Trégueux | 95,8 m² | — | D | D |
| maison, 39 Rue Pasteur 22950 Trégueux | 97,5 m² | 1948 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Chargé de mission DSDEN 22public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Brieuc - Adjoint DSDENpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Brieuc - ASHpublic
- Conseil pédagogique départemental 22public
- Conseiller technique infirmier DSDEN 22public
- Conseiller technique médical DSDEN 22public
- Conseiller technique social DSDEN 22public
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale des Côtes d'Armorpublic
- DSDEN 22 Assistante sociale des personnelspublic
- DSDEN 22 Directionpublic
- DSDEN 22 Division des affaires généralespublic
- DSDEN 22 Division des écolespublic
Entreprises domiciliées à 200 m54
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE TREGUEUXadministration publique
- ROSE EN TREG'santé et action sociale
- INSTAN'MATICcommerce
- DUARTE CONSTRUCTIONS (DUARTE CONSTRUCTIONS)construction
- LBA CONCEPTconstruction
- SARL PAULconstruction
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.