Cité de Rozengall, Trégunc
Numéros de la voie55
- Parcelle la plus proche
- AD 76
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 404 m²
- Zone d'urbanisme
- Uhb
- correspond aux tissus urbains des autres quartiers du Bourg, et des parties les plus denses des agglomérations et villages
- Bâtiment
- 4,2 m
- 1 étage
Identifiant 29293000AD0076Feuille 000 AD 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 38,7 m
- Pente du terrain
- 4,9 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 678 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 516 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uhb, correspond aux tissus urbains des autres quartiers du bourg, et des parties les plus denses des agglomérations et villages, du PLU Tregunc, en vigueur depuis le 07/07/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de diversité commerciale
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2013 | Permis de construire0292931300027 | 2 Cite de Rozengall | AD 296 | 1 logement, 114 m² | 787 m² | terminé | particulier |
| 06/02/2013 | Permis de construire0292931200083 | 4 Cite de Rozengall | AD 294 | 1 logement, 84 m² | 1 441 m² | terminé | particulier |
| 11/01/2013 | Permis de construire0292931200079 | 3 Cite de Rozengall | AD 295, AD 102, AD 103 | 1 logement, 159 m² | 1 008 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 565 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/2025 | 47 Cite de Rozengall | Dépendance, Maison | 58 m² | 35 000 € | 603 € |
| 26/05/2025 | 16 Cite de Rozengall | Dépendance, Maison | 58 m² | 70 000 € | 1 207 € |
| 03/03/2025 | 40 Cite de Rozengall | Dépendance, Maison | 68 m² | 160 000 € | 2 353 € |
| 17/05/2024 | 39 Cite de Rozengall | Dépendance, Maison | 102 m² | 170 000 € | 1 667 € |
| 24/07/2023 | 43 Cite de Rozengall | Dépendance, Maison | 58 m² | 135 000 € | 2 328 € |
| 04/11/2022 | 4 Cite de Rozengall | Maison | 208 m² | 330 200 € | — |
| 01/03/2022 | Cite de Rozengall | Vente | 87 m² de terrain | 500 € | — |
| 29/10/2021 | Cite de Rozengall | Vente | 503 m² de terrain | 63 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2021 | 17 Cite de Rozengall | Maison, Dépendance | 100 m² | 110 000 € | 1 100 € |
| 04/06/2021 | 53 Cite de Rozengall | Dépendance, Maison | 68 m² | 145 000 € | 2 132 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27 Cité de Rozengall 29910 Trégunc | 72,2 m² | — | D | B |
| maison, 8 Cité de Rozengall 29910 Trégunc | 134,7 m² | — | E | E |
| maison, 13 Cité de Rozengall 29910 Trégunc | 100,4 m² | 1973 | F | F |
| maison, 13 Cité de Rozengall 29910 Trégunc | 100,4 m² | 1973 | F | F |
| maison, 46 Cité de Rozengall 29910 Trégunc | 76,2 m² | — | D | D |
| maison, 13 Cité de Rozengall 29910 Trégunc | 98,9 m² | — | F | F |
| maison, 13 Cité de Rozengall 29910 Trégunc | 98,9 m² | — | F | F |
| maison, 13 Cité de Rozengall 29910 Trégunc | 98,9 m² | — | G | G |
| maison, 40 Cité de Rozengall 29910 Trégunc | 72 m² | 1960 | D | B |
| maison, 54 Cité de Rozengall 29910 Trégunc | 86,8 m² | — | E | E |
| maison, 54 Cité de Rozengall 29910 Trégunc | 86,8 m² | — | E | E |
| maison, 50 Cité de Rozengall 29910 Trégunc | 58,6 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Marc BourhispublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m29
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SARL POMPES FUNEBRES MARIELautres services
- SCI HORKERSIimmobilier
- SCI YOGAimmobilier
- AMBULANCE CENTRALEsanté et action sociale
- THREE ROAMING HAKESimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.