Rue André Gide, Trélazé
Numéros de la voie35
- Parcelle
- AN 1412
- Contenance
- 1 353 m²
- Zone d'urbanisme
- 1AU
- Zone destinéeà être ouverte à l'urbanisation à dominante d'habitat
- Bâtiment
- 7,7 m
Identifiant 49353000AN1412Feuille 000 AN 01Échelle 1:2000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 37 m
- Pente du terrain
- 1,7 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 619 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 508 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 1AU, zone destinéeà être ouverte à l'urbanisation à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Retrait gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'aménagement concerté
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Déclaration d'Utilité Publique
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/02/2021 | Permis de construire04935320T0084 | 68 Rue Andre Gide | AN 1890, AN 1892, AN 2066 | 120 logements, 6 399 m² | 7 091 m² | terminé | SCI TRELAZE LES QUERNONS |
| 08/02/2021 | Permis de construire04935320T0084 | 68 Rue Andre Gide | AN 1890, AN 1892, AN 2066 | 6 399 m² | 7 091 m² | terminé | SCI TRELAZE LES QUERNONS |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 913 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 68 Rue Andre Gide | Local industriel. commercial ou assimilé | 44 m² | 165 500 € | 3 761 € |
| 12/07/2025 | 114 Rue Andre Gide | Maison | 106 m² | 274 300 € | 2 588 € |
| 28/10/2024 | 108 Rue Andre Gide | Maison | 98 m² | 229 400 € | 2 341 € |
| 29/09/2023 | 105 Rue Andre Gide | Maison | 94 m² | 237 000 € | 2 521 € |
| 10/05/2021 | 114 Rue Andre Gide | Maison | 106 m² | 238 000 € | 2 245 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 68 Rue André Gide 49800 Trélazé | 36,9 m² | 2024 | C | C |
| maison, 114 Rue André Gide 49800 Trélazé | 105,7 m² | 2016 | B | B |
| appartement, 74 Rue André Gide 49800 Trélazé | 64,8 m² | 2013 | C | A |
| appartement, 74 Rue André Gide 49800 Trélazé | 81,7 m² | 2013 | B | A |
| appartement, 74 Rue André Gide 49800 Trélazé | 98 m² | 2013 | B | A |
| appartement, 74 Rue André Gide 49800 Trélazé | 81,7 m² | 2013 | B | A |
| appartement, 74 Rue André Gide 49800 Trélazé | 65,6 m² | 2013 | C | A |
| appartement, 74 Rue André Gide 49800 Trélazé | 93,1 m² | 2013 | C | A |
| appartement, 74 Rue André Gide 49800 Trélazé | 93 m² | 2013 | B | A |
| appartement, 74 Rue André Gide 49800 Trélazé | 93 m² | 2013 | B | A |
| appartement, 74 Rue André Gide 49800 Trélazé | 81,2 m² | 2013 | B | A |
| immeuble, 74 Rue André Gide 49800 Trélazé | — | 2013 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Florence Arthaudpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.