Rue de Valongo, Trélazé
Numéros de la voie42
- Parcelle
- AV 1376
- Contenance
- 4 701 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
- Bâtiment
- 2,2 m
Identifiant 49353000AV1376Feuille 000 AV 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 21,5 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 637 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 515 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan de Prévention des Risques Naturels ou Technologiques
- Plan des hauteurs
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles Inondation dans Val d'Authion Loire Saumuroise
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | Permis de construire0493532600009 | Rue de Valongo | AV 1576, AV 1575, AV 1577 | 16 logements, 793,53 m² | 1 647 m² | autorisé | TRELAZE GRANDMAISON |
| 06/05/2026 | Permis de construire0493532600010 | Rue de Valongo | — | 30 logements, 1 798,34 m² | 2 378 m² | autorisé | TRELAZE GRANDMAISON |
| 22/02/2018 | Déclaration préalable04935318T0008 | Rue Valongo | AV 1223 | 8 m² | 1 519 m² | autorisé | ENEDIS |
| 22/02/2017 | Permis de construire04935316T0089 | 40 Rue Valongo | AV 1211, AV 1372 | 37 logements, 2 358 m² | 2 980 m² | terminé | ANGERS LOIRE HABITAT |
| 22/02/2017 | Permis de construire04935316T0089 | 40 Rue Valongo | AV 1211, AV 1372 | 2 358 m² | 2 980 m² | terminé | ANGERS LOIRE HABITAT |
| 23/11/2015 | Permis de construire04935315T0039 | 40 Rue Valongo | AV 162, AV 1209, AV 1018 | 108 logements, 5 842 m² | 7 420 m² | commencé | SCCV CASTILLE |
| 23/11/2015 | Permis de construire04935315T0039 | 40 Rue Valongo | AV 162, AV 1209, AV 1018 | 5 842 m² | 7 420 m² | commencé | SCCV CASTILLE |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 913 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 71 Rue Valongo | Appartement, Dépendance | 57 m² | 170 000 € | 2 982 € |
| 15/01/2025 | 10 Rue Valongo | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 167 m² | 406 320 € | 2 433 € |
| 20/07/2023 | 71 Rue Valongo | Dépendance, Appartement | 67 m² | 190 260 € | 2 840 € |
| 21/03/2023 | 77 Rue Valongo | Maison | 83 m² | 206 000 € | 2 482 € |
| 20/02/2023 | 83 Rue Valongo | Maison | 84 m² | 263 750 € | 3 140 € |
| 05/11/2021 | 17 Rue Valongo | Maison | 137 m² | 367 500 € | 2 682 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 71 Rue de Valongo 49800 Trélazé | 45,5 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 69 Rue de Valongo 49800 Trélazé | 69,3 m² | — | C | C |
| appartement, 69 Rue de Valongo 49800 Trélazé | 50,5 m² | — | D | D |
| appartement, 69 Rue de Valongo 49800 Trélazé | 47,6 m² | — | D | D |
| appartement, 69 Rue de Valongo 49800 Trélazé | 69,3 m² | — | C | C |
| appartement, 69 Rue de Valongo 49800 Trélazé | 68,1 m² | — | C | C |
| appartement, 69 Rue de Valongo 49800 Trélazé | 50,5 m² | — | D | D |
| appartement, 69 Rue de Valongo 49800 Trélazé | 48,6 m² | — | D | D |
| appartement, 69 Rue de Valongo 49800 Trélazé | 48,2 m² | — | D | D |
| appartement, 69 Rue de Valongo 49800 Trélazé | 88,4 m² | — | C | C |
| appartement, 69 Rue de Valongo 49800 Trélazé | 49 m² | — | D | D |
| appartement, 69 Rue de Valongo 49800 Trélazé | 50 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Henri et Yvonne DufourpublicREP
- Ecole maternelle publique Jacques PrévertpublicREP
- institut d'éducation motrice La Guiberdièreprivé
Entreprises domiciliées à 200 m221
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- VYV3 PAYS DE LA LOIRE (VYV3-PDL)finance et assurance
- CONVIVIO-RCOhébergement et restauration
- SOGETRELconstruction
- VINDEMIA FINANCES (MIDI ET DEMI)hébergement et restauration
- AVEM (AVEM)autres services
- NEXECUR PROTECTION (CTCAM) (CTCAM)services administratifs
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.