Bel Air, Trélivan
- Parcelle
- B 2455
- Contenance
- 199 346 m²
- Zone d'urbanisme
- Uya
- Zone sur laquelle un aérodrome est installé
Identifiant 223640000B2455Feuille 000 B 02Échelle 1:2000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 116,7 m
- Pente du terrain
- 2 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 404 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 410 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uya, zone sur laquelle un aérodrome est installé, du PLUi Dinan Agglomeration, en vigueur depuis le 27/02/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | Permis de construire02236424C0015 | Bel Air | B 2229, B 2424, B 2426 | 500 m² | 8 941 m² | commencé | LE PHENIX |
| 05/03/2025 | Permis de construire02236424C0014 | Bel Air | B 1646, B 2408, B 2410 | 441 m² | 3 396 m² | autorisé | SCI EMERAUDE AVIATION |
| 08/06/2022 | Permis de construire02236421C0025 | 16 Bel Air | B 1133 | 39 m² | 14 677 m² | autorisé | CONCEPT-TY ASSET AND PROPERTY MANAGEMENT |
| 09/09/2020 | Permis de construire02236420C0004 | Bel Air | B 2401, B 2403, B 2415 | 293 m² | 963 m² | terminé | particulier |
| 21/04/2017 | Permis de construire02236417C0018 | Bel Air | B 2395 | 292 m² | 612 m² | terminé | particulier |
| 10/03/2017 | Permis de construire02236417C0011 | 21 Bel Air | B 2394 | 292 m² | 612 m² | terminé | particulier |
| 02/03/2017 | Permis de construire02236417C0010 | 22 Bel Air | B 2393 | 292 m² | 612 m² | terminé | particulier |
| 25/10/2016 | Permis de construire02236416C0048 | Bel Air | B 2324 | — | 2 138 m² | commencé | particulier |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 350 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | Bel Air | Vente | 1 484 m² de terrain | 27 000 € | — |
| 05/05/2023 | 9 Bel Air | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 328 m² | 240 000 € | — |
| 19/12/2022 | Bel Air | Vente | 860 m² de terrain | 14 190 € | — |
| 30/08/2021 | 15 Bel Air | Local industriel. commercial ou assimilé | 700 m² | 270 000 € | — |
| 29/07/2021 | Bel Air | Vente | 1 000 m² de terrain | 16 500 € | — |
| 08/07/2021 | Bel Air | Vente | 1 100 m² de terrain | 18 150 € | — |
| 02/04/2021 | 17 Bel Air | Vente | 2 308 m² de terrain | 45 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.