Rue Antonio Vivaldi, Trémuson
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 6,3 m
- 2 étages
Feuille B 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 135,9 m
- Pente du terrain
- 5,8 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 379 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 390 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Construction à l'alignement (ou dans le prolongement de l'existant)
- Secteur de niveau 2
- Construction en limites latérales ou sur au moins une limite latérale
- Emprise au sol non réglementée avec coefficient de biotope à 20%
- Secteur de mixité des fonctions sommaire
- OAP Trame verte et bleue
- Hauteur maximale au point le plus haut de 12 mètres soit un gabarit de R+2+Comble ou Attique
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité intercommunal
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2022 | Permis de construire02237222Q0008 | 2bis Rue Antonio Vivaldi | 0B 2721, 0B 1214 | 1 logement, 127 m² | 688 m² | autorisé | particulier |
| 06/08/2020 | Permis de construire02237220Q0024 | 12 Rue Antonio Vivaldi | 0B 2551 | 1 logement, 120 m² | 452 m² | commencé | particulier |
| 03/07/2017 | Permis de construire02237217Q0008 | Rue Antonio Vivaldi | 0B 2549 | 1 logement, 114 m² | 537 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 317 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 10 Rue Antonio Vivaldi | Maison, Dépendance | 114 m² | 195 000 € | 1 711 € |
| 20/06/2025 | 2 Rue Antonio Vivaldi | Vente | 17 m² de terrain | 1 € | — |
| 05/06/2024 | Rue Antonio Vivaldi | Maison, Dépendance | 110 m² | 214 120 € | 1 947 € |
| 05/01/2023 | 14 Rue Antonio Vivaldi | Dépendance, Maison | 110 m² | 326 550 € | 2 969 € |
| 19/08/2022 | 3 Rue Antonio Vivaldi | Maison, Dépendance | 70 m² | 153 000 € | — |
| 17/12/2021 | 3 Rue Antonio Vivaldi | Dépendance, Maison | 86 m² | 138 550 € | 1 611 € |
| 20/07/2021 | 3 Rue Antonio Vivaldi | Maison, Dépendance | 94 m² | 130 000 € | — |
| 08/03/2021 | 2 Rue Antonio Vivaldi | Maison | 107 m² | 170 000 € | 1 589 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3t Rue Antonio Vivaldi 22440 Trémuson | 84,1 m² | 2005 | C | A |
| maison, Rue Antonio Vivaldi 22440 Trémuson | 100 m² | — | D | B |
| maison, 3t Rue Antonio Vivaldi 22440 Trémuson | 87 m² | 2007 | D | B |
| maison, 3b Rue Antonio Vivaldi 22440 Trémuson | 83 m² | — | D | B |
| maison, 3t Rue Antonio Vivaldi 22440 Trémuson | 83,8 m² | 2006 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Louis Blériotpublic
- Ecole maternelle publique de Trémusonpublic
Entreprises domiciliées à 200 m119
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AC ENVIRONNEMENTactivités scientifiques et techniques
- COMMUNE DE TREMUSONadministration publique
- JOEL (CHEZ JONATHAN)commerce
- BREIZH JLCimmobilier
- GFA DU BOIS DE L'HUILLYimmobilier
- LA FONTAINE SAINT JOUANimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.