Rue de Brest, Trémuson
- Parcelle la plus proche
- A 422
- l'adresse est placée sur la voie, à 7 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 6 702 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
Identifiant 223720000A0422Feuille 000 A 02Échelle 1:2000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 141,6 m
- Pente du terrain
- 4 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 344 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 377 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Construction à l'alignement ou selon un recul de 3 m minimum
- Construction en limite ou retrait de 1 m minimum
- Emprise au sol à 50% avec coefficient de biotope à 40%
- Secteur de mixité des fonctions renforcée
- OAP thématique centralité-commerce (L.151-6 du Code de l'Urbanisme)
- Hauteur maximale au point le plus haut de 9 mètres soit un gabarit de R+1+Comble ou Attique
- Secteur de niveau 1
- OAP Trame verte et bleue
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité intercommunal
- Périmètre de voisinage d'infrastructures de transport terrestre
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Permis de construire02237225Q0028 | 4 Rue de Brest | A 1068 | 1 logement, 139 m² | 427 m² | autorisé | particulier |
| 03/09/2019 | Permis de démolir02237219Q0002 | 8 Rue de Brest | 0A 619 | — | 351 m² | autorisé | particulier |
| 28/02/2018 | Permis de démolir02237218Q0001 | 20 Bi Rue de Brest | 0A 1162 | — | 844 m² | autorisé | particulier |
| 16/03/2016 | Permis de démolir02237215Q0001 | 16 Rue de Brest | 0A 669, 0A 1148 | — | 18 441 m² | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER BRETAGNE |
| 03/01/2014 | Permis de construire02237213Q0008 | Rue de Brest | A 1134 | 1 logement, 213 m² | 1 309 m² | commencé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 317 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2024 | 1 Rue de Brest | Dépendance | 260 m² de terrain | 42 510 € | — |
| 03/02/2022 | 10 Rue de Brest | Maison | 85 m² | 145 000 € | 1 706 € |
| 01/02/2022 | 12 Rue de Brest | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 324 m² | 200 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue de Brest 22440 Trémuson | 67,3 m² | 1972 | G | G |
| appartement, 1 Rue de Brest 22440 Trémuson | 60,3 m² | — | C | B |
| maison, 6 Rue de Brest 22440 Trémuson | 106 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue de Brest 22440 Trémuson | 81,1 m² | 1999 | D | B |
| appartement, 1 Rue de Brest 22440 Trémuson | 81,1 m² | 1999 | D | B |
| appartement, Rue de Brest 22440 Trémuson | 60,5 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Rue de Brest 22440 Trémuson | 99 m² | 1947 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle publique de Trémusonpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.