Chemin du Roc, Tresques
Numéros de la voie27
- Zone d'urbanisme
- Ubr
- secteur soumis à l'aléa remontée d'eau de faible hauteur
- Bâtiment
- 3,2 m
Feuille AO 01Échelle 1:2000Édition 11
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 78,4 m
- Pente du terrain
- 1,4 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 483 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 894 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ubr, secteur soumis à l'aléa remontée d'eau de faible hauteur, du PLU Tresques, en vigueur depuis le 10/04/2012.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimètre de protection des Monuments Historiques (MH)
- Risque inondation par ruisselement - Aléa modéré "ir"
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise paroissiale Saint-Martin-de-Jussan (ancienne)
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/01/2020 | Permis de construire03033119R0016 | Chemin du Roc | AO 141 | 1 logement, 94 m² | 3 873 m² | terminé | particulier |
| 01/08/2019 | Permis de construire03033119RA006 | Chemin du Roc | AO 140 | 2 logements, 188 m² | 3 645 m² | terminé | particulier |
| 01/08/2019 | Permis de construire03033119RA007 | Chemin du Roc | AO 141 | 2 logements, 188 m² | 3 873 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 132 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/09/2023 | Che du Roc | Dépendance, Maison | 138 m² | 396 750 € | 2 875 € |
| 04/08/2023 | Che du Roc | Maison | 216 m² | 285 290 € | — |
| 22/09/2021 | Che du Roc | Maison | 124 m² | 283 950 € | 2 290 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 127c Chemin du Roc 30330 Tresques | 90,9 m² | — | A | A |
| maison, 127e Chemin du Roc 30330 Tresques | 89,2 m² | 2021 | A | A |
| maison, 127d Chemin du Roc 30330 Tresques | 89,1 m² | 2023 | A | A |
| maison, 229 Chemin du Roc 30330 Tresques | 116,9 m² | 1984 | E | C |
| maison, 169 Chemin du Roc 30330 Tresques | 145,1 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.