Chemin de Marseille, Trets
Numéros de la voie44
- Parcelle
- AN 463
- Contenance
- 300 m²
- Zone d'urbanisme
- UDa1
- Secteur à dominante pavillonnaire de densité intermédiaire avec principalement une implantation des constructions en ordre semi continu, tout en limitant la mixité fonctionnelle
- Bâtiment
- 9 m
- 2 étages
Identifiant 13110000AN0463Feuille 000 AN 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 253,4 m
- Pente du terrain
- 5,3 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 634 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 945 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDa1, secteur à dominante pavillonnaire de densité intermédiaire avec principalement une implantation des constructions en ordre semi continu, tout en limitant la mixité fonctionnelle, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur entre 6 et 8 m
- Coefficient d'emprise au sol : entre 20 et 30 %
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan de prévention des risques d'incendie de forêt (PPRIF)
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d'argile de Tarascon
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | Déclaration préalable0131102600067 | 520 Chemin de Marseille | BX 414 | — | 408 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 374 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2024 | 674 Che de Marseille | Maison | 99 m² | 405 000 € | 4 091 € |
| 27/10/2023 | 9374 Che de Marseille | Maison, Dépendance | 85 m² | 370 000 € | 4 353 € |
| 10/07/2023 | 353 Che de Marseille | Dépendance, Maison | 116 m² | 435 080 € | 3 751 € |
| 15/03/2022 | 546 Che de Marseille | Maison | 115 m² | 603 970 € | 5 252 € |
| 16/09/2021 | 610 Che de Marseille | Maison | 103 m² | 408 925 € | 3 970 € |
| 28/05/2021 | 619 Che de Marseille | Maison | 52 m² | 190 000 € | 3 654 € |
| 22/04/2021 | 610 Che de Marseille | Maison | 81 m² | 342 670 € | 4 230 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 329 Chemin de Marseille 13530 Trets | 107,9 m² | 2018 | A | A |
| appartement, 132 Chemin de Marseille 13530 Trets | 160 m² | — | C | C |
| appartement, 132 Chemin de Marseille 13530 Trets | 53,1 m² | — | E | B |
| appartement, Chemin de Marseille 13530 Trets | 57 m² | — | C | A |
| maison, 282 Chemin de Marseille 13530 Trets | 95 m² | 1980 | C | A |
| maison, 369 Chemin de Marseille 13530 Trets | 124 m² | — | C | A |
| maison, 619 Chemin de Marseille 13530 Trets | 109,3 m² | — | D | B |
| appartement, 220 Chemin de Marseille 13530 Trets | 57,6 m² | — | C | A |
| appartement, 220 Chemin de Marseille 13530 Trets | 57,3 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 756 Chemin de Marseille 13530 Trets | 84 m² | — | C | A |
| maison, Chemin de Marseille 13530 Trets | 129,1 m² | 2013 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Sainte-Annepublic
Entreprises domiciliées à 200 m111
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAR'MAN (CAR'MAN)commerce
- LES 5 Eindustrie
- GIVEXcommerce
- TOUTENVERREconstruction
- TRADIMODERNE BATIMENT (TRADIMODERNE BATIMENT)construction
- SOC CIVILE DU MOULIN DE L ARCagriculture
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.