Pragues, Trets
Numéros de la voie1
- Parcelle
- CH 367
- Contenance
- 3 014 m²
- Zone d'urbanisme
- UE
- Zone mixte à dominante d'activités économiques
- Bâtiment
- 1,9 m
Identifiant 13110000CH0367Feuille 000 CH 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 235,8 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 674 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 961 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UE, zone mixte à dominante d'activités économiques, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Coefficient d'emprise au sol : entre 40 et 50 %
- Hauteur entre 10 et 12 m
- Risque_inondation B2
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan de prévention des risques d'incendie de forêt (PPRIF)
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d'argile de Tarascon
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2022 | Permis de construire01311022L0026 | Pragues | AO 124, AO 126 | 1 299 m² | 4 805 m² | annulé | EGJ |
| 19/08/2021 | Permis de construire01311021L0027 | Pragues | AO 192, AO 214 | 18 logements, 1 004 m² | 1 194 m² | commencé | 1001 VIES HABITAT |
| 23/06/2021 | Permis de construire01311020L0050 | Pragues | AO 88 | 109 logements, 6 073 m² | 6 755 m² | terminé | CITAPROVENCE TRETS |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 374 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.