Rue de Kercadoret, Tréveneuc
Numéros de la voie85
- Parcelle
- A 1781
- Contenance
- 865 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 5 m
- 2 étages
Identifiant 223770000A1781Feuille 000 A 02Échelle 1:1250Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 46,3 m
- Pente du terrain
- 6,1 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 365 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 381 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de niveau 1
- Secteur de mixité des fonctions sommaire
- OAP Trame verte et bleue
- Construction sur une limite au plus, ou en retrait de 3 m minimum
- Emprise au sol non réglementée avec coefficient de biotope à 20%
- Hauteur maximale au point le plus haut de 9 mètres soit un gabarit de R+1+Comble ou Attique
- Construction à l'alignement ou selon un recul de 3 m minimum
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Servitude EL8
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2026 | Déclaration préalable02237726Q0032 | 54 Rue de Kercadoret | A 499, A 506 | 1 logement, 7 m² | 980 m² | autorisé | LA HORAINE |
| 27/08/2025 | Permis de construire02237725Q0003 | 34 Rue de Kercadoret | A 1561, A 1561, A 631 | 94 m² | 3 306 m² | autorisé | particulier |
| 08/10/2014 | Permis de construire02237714Q0014 | Rue de Kercadoret | A 1602 | 1 logement, 143 m² | 849 m² | commencé | particulier |
| 24/04/2014 | Permis de construire02237714Q0008 | 12 Rue de Kercadoret | A 1602 | 1 logement, 145 m² | 849 m² | annulé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 188 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 12 Rue de Kercadoret | Maison | 113 m² | 360 000 € | 3 186 € |
| 24/09/2024 | 29 Rue de Kercadoret | Maison, Dépendance | 90 m² | 308 000 € | 3 422 € |
| 30/07/2024 | 18 Rue de Kercadoret | Maison | 238 m² | 326 000 € | 1 370 € |
| 12/06/2023 | 34 Rue de Kercadoret | Maison | 220 m² | 282 000 € | — |
| 16/01/2023 | 5 Rue de Kercadoret | Maison, Dépendance | 90 m² | 211 000 € | 2 344 € |
| 09/12/2022 | 4 Rue de Kercadoret | Dépendance, Maison | 123 m² | 342 000 € | 2 780 € |
| 02/11/2022 | 77 Rue de Kercadoret | Dépendance, Maison | 89 m² | 275 600 € | 3 097 € |
| 23/12/2021 | 17 Rue de Kercadoret | Maison | 75 m² | 178 000 € | 2 373 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2021 | 33 Rue de Kercadoret | Appartement, Maison, Dépendance | 175 m² | 225 000 € | — |
| 21/10/2021 | 60 Rue de Kercadoret | Maison | 126 m² | 190 666,66 € | — |
| 27/07/2021 | 19 Rue de Kercadoret | Maison, Dépendance | 140 m² | 45 000 € | 321 € |
| 04/06/2021 | 87 Rue de Kercadoret | Maison | 60 m² | 100 000 € | 1 667 € |
| 13/04/2021 | 89 Rue de Kercadoret | Maison | 79 m² | 202 000 € | 2 557 € |
| 04/03/2021 | 64 Rue de Kercadoret | Maison | 78 m² | 40 000 € | 513 € |
| 15/01/2021 | 61 Rue de Kercadoret | Maison | 80 m² | 140 000 € | 1 750 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 45 Rue de Kercadoret 22410 Tréveneuc | 113,6 m² | 1970 | D | D |
| maison, 59 Rue de Kercadoret 22410 Tréveneuc | 108,5 m² | 1948 | C | C |
| maison, 65 Rue de Kercadoret 22410 Tréveneuc | 85,9 m² | 1988 | D | B |
| maison, 12 Rue de Kercadoret 22410 Tréveneuc | 111 m² | 2014 | A | A |
| maison, 18 Rue de Kercadoret 22410 Tréveneuc | 150 m² | — | G | C |
| maison, 29 Rue de Kercadoret 22410 Tréveneuc | 81 m² | — | D | B |
| maison, 3 Rue de Kercadoret 22410 Tréveneuc | 120 m² | — | D | D |
| maison, 4 Rue de Kercadoret 22410 Tréveneuc | 119,1 m² | — | G | G |
| maison, 77 Rue de Kercadoret 22410 Tréveneuc | 126,6 m² | 1949 | E | E |
| maison, 5 Rue de Kercadoret 22410 Tréveneuc | 85 m² | 1947 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m14
Les 2 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SYLVAIN TONNELLIER PRESTATION LIMITEDconstruction
- SCI GASCimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.