Avenue du Marechal Joffre, Troyes
- Parcelle la plus proche
- BR 344
- l'adresse est placée sur la voie, à 21 m de cette parcelle
- Contenance
- 133 m²
- Zone d'urbanisme
- UAA
- Dominance d'immeubles collectifs à l'alignement
Identifiant 10387000BR0344Feuille 000 BR 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 114 m
- Pente du terrain
- 1,7 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 482 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 454 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAA, dominance d'immeubles collectifs à l'alignement, du PLU Troyes, en vigueur depuis le 03/04/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emprise de protection M.H.
- Croissant tertiaire
- Périmètre Délimité des Abords des Monuments Historiques (PDA)
- Secteur OAP
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Sainte-Savine
- Site patrimonial remarquable de Troyes AVAP secteur ROTHIER COURTALON
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2026 | Déclaration préalable0103872600309 | 2 Avenue du Maréchal Joffre | BR 41 | 4 logements, 319 m² | 582 m² | autorisé | CONNECTING STORE |
| 08/07/2026 | Déclaration préalable0103872600309 | 2 Avenue du Maréchal Joffre | BR 41 | 319 m² | 582 m² | autorisé | CONNECTING STORE |
| 16/04/2026 | Déclaration préalable0103872600172 | 2 Avenue du Maréchal Joffre | BR 41 | 1 logement, 67 m² | — | autorisé | particulier |
| 16/04/2026 | Déclaration préalable0103872600172 | 2 Avenue du Maréchal Joffre | BR 41 | 67 m² | — | autorisé | particulier |
| 05/11/2024 | Déclaration préalable0103872400487 | 2 Avenue du Marechal Joffre | BR 41 | — | 582 m² | autorisé | particulier |
| 07/05/2020 | Permis de construire0103872000004 | 4 Avenue Marechal Joffre | BR 40, BR 46, BR 270 | 250 logements, 9 218 m² | 1 793 m² | terminé | SCCV TROYES ILOT GARE |
| 07/05/2020 | Permis de construire0103872000004 | 4 Avenue Marechal Joffre | BR 40, BR 46, BR 270 | 9 218 m² | 1 793 m² | terminé | SCCV TROYES ILOT GARE |
| 19/08/2015 | Permis de construire01038715C0028 | Avenue du Marechal Joffre | BR 283 | 17 m² | 70 505 m² | autorisé | SNCF RESEAU |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 884 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 2 Av Marechal Joffre | Local industriel. commercial ou assimilé | 339 m² | 999 600 € | — |
| 04/06/2024 | 2 Av Marechal Joffre | Local industriel. commercial ou assimilé | 50 m² | 47 000 € | 940 € |
| 22/11/2021 | 2 Av Marechal Joffre | Local industriel. commercial ou assimilé | 82 m² | 33 000 € | 402 € |
| 08/11/2021 | 2 Av Marechal Joffre | Local industriel. commercial ou assimilé | 169 m² | 150 000 € | — |
| 03/11/2021 | 2 Av Marechal Joffre | Local industriel. commercial ou assimilé | 137 m² | 116 000 € | — |
| 28/10/2021 | 2 Av Marechal Joffre | Local industriel. commercial ou assimilé | 37 m² | 41 000 € | 1 108 € |
| 18/10/2021 | 2 Av Marechal Joffre | Local industriel. commercial ou assimilé | 90 m² | 85 000 € | 944 € |
| 14/10/2021 | 2 Av Marechal Joffre | Local industriel. commercial ou assimilé | 33 m² | 35 000 € | 1 061 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2021 | 2 Av Marechal Joffre | Local industriel. commercial ou assimilé | 48 m² | 44 000 € | 917 € |
| 30/07/2021 | 2 Av Marechal Joffre | Local industriel. commercial ou assimilé | 48 m² | 45 000 € | 938 € |
| 10/05/2021 | 4 Av Marechal Joffre | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 344 m² | 2 200 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Avenue du Marechal Joffre 10000 Troyes | 39,2 m² | 1963 | D | D |
| appartement, 2 Avenue du Marechal Joffre 10000 Troyes | 29,8 m² | 1963 | D | C |
| appartement, 2 Avenue du Marechal Joffre 10000 Troyes | 49,7 m² | 1963 | D | C |
| appartement, Avenue du Marechal Joffre 10000 Troyes | 61 m² | 1933 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Bernardprivé
- Ecole élémentaire Jean Jaurèspublic
- Ecole élémentaire privée Saint Bernardprivé
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arcprivé
- Ecole primaire privée Saint Dominique Savioprivé
- Lycée Saint-Bernardprivé
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.