Rue Brocard, Troyes
Numéros de la voie77
- Zone d'urbanisme
- UCC
- Dominance d'habitat pavillonnaire à densité faible
- Bâtiment
- 7,3 m
- 1 étage
Feuille BE 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 102,7 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 498 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 458 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCC, dominance d'habitat pavillonnaire à densité faible, du PLU Troyes, en vigueur depuis le 03/04/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/08/2023 | Permis de démolir0103872300019 | 23 Rue Brocard | BE 163 | — | 1 345 m² | commencé | SOC ANONYME D HLM MON LOGIS |
| 25/07/2023 | Permis de construire0103872300027 | 27 Rue Brocard | BE 591, BE 592 | 1 logement, 144 m² | 864 m² | commencé | particulier |
| 20/11/2022 | Permis de construire0103872200070 | 41 Rue Brocard | BE 774 | 1 logement, 149 m² | 493 m² | autorisé | particulier |
| 27/11/2020 | Permis de construire0103872000074 | 3 Rue Brocard | BH 221, BH 585, BH 688 | — | 227 m² | commencé | LE PONT VERT |
| 23/02/2020 | Permis de démolir0103872000001 | 16 Rue Brocard | BC 914 | — | 1 387 m² | autorisé | ASA RUE DU PROFESSEUR PINARD |
| 24/09/2019 | Permis de construire0103871900052 | 39 Rue Brocard | BE 133 | 2 logements, 188 m² | 987 m² | terminé | LES MAISONS D'EURO-FONCIERE - L.M.D. |
| 13/10/2016 | Permis de construire0103871600053 | 29 Rue Brocard | BE 165 | 1 logement, 166 m² | 316 m² | terminé | particulier |
| 02/03/2015 | Permis de construire0103871400071 | 18 Rue Brocard | BC 911 | — | 848 m² | terminé | ASA RUE DU PROFESSEUR PINARD |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 884 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 41 Rue Brocard | Vente | 493 m² de terrain | 68 000 € | — |
| 17/02/2025 | 26 Rue Brocard | Maison | 61 m² | 280 000 € | 4 590 € |
| 30/09/2024 | 55 Rue Brocard | Maison | 94 m² | 130 000 € | 1 383 € |
| 26/09/2024 | 69 Rue Brocard | Maison | 94 m² | 227 900 € | 2 424 € |
| 02/05/2024 | 8 Rue Brocard | Appartement, Dépendance | 68 m² | 68 000 € | — |
| 13/12/2023 | 21 Rue Brocard | Maison | 140 m² | 230 000 € | 1 643 € |
| 10/10/2023 | 16 Rue Brocard | Echange | 14 m² de terrain | 322 € | — |
| 10/10/2023 | 33 Rue Brocard | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 7 280 m² | 132 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/08/2023 | Rue Brocard | Vente | 864 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 07/07/2023 | 41 Rue Brocard | Maison | 110 m² | 250 000 € | 2 273 € |
| 19/06/2023 | Rue Brocard | Vente | 365 m² de terrain | 1 € | — |
| 12/08/2022 | 41 Rue Brocard | Maison | 97 m² | 240 000 € | 2 474 € |
| 11/03/2022 | 29 Rue Brocard | Maison | 155 m² | 140 000 € | 903 € |
| 08/10/2021 | 7 Rue Brocard | Appartement, Dépendance | 80 m² | 90 000 € | — |
| 09/09/2021 | 41 Rue Brocard | Maison | 110 m² | 235 000 € | 2 136 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27f Rue Brocard 10000 Troyes | 165,5 m² | 1998 | C | C |
| maison, 41 Rue Brocard 10000 Troyes | 176 m² | 2009 | C | B |
| appartement, 13 Rue Brocard 10000 Troyes | 71 m² | 1981 | C | C |
| appartement, 13 Rue Brocard 10000 Troyes | 62 m² | 1981 | D | D |
| appartement, 13 Rue Brocard 10000 Troyes | 66 m² | 1981 | D | D |
| appartement, 13 Rue Brocard 10000 Troyes | 110 m² | 1981 | C | C |
| appartement, 13 Rue Brocard 10000 Troyes | 72 m² | 1981 | D | D |
| appartement, 13 Rue Brocard 10000 Troyes | 93 m² | 1981 | C | C |
| appartement, 13 Rue Brocard 10000 Troyes | 49 m² | 1981 | C | C |
| appartement, 13 Rue Brocard 10000 Troyes | 79 m² | 1981 | C | C |
| appartement, 13 Rue Brocard 10000 Troyes | 105 m² | 1981 | C | C |
| appartement, 13 Rue Brocard 10000 Troyes | 83 m² | 1981 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire TauxellespublicREP
- Ecole primaire Preizepublic
- Ecole primaire privée la SalleprivéULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.