Rue Brulard, Troyes
- Parcelle
- BN 267
- Contenance
- 280 m²
- Zone d'urbanisme
- UCA
- Dominance d'habitat pavillonnaire à grand gabarit
- Bâtiment
- 8 m
- 2 étages
Identifiant 10387000BN0267Feuille 000 BN 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 106,4 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 498 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 458 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCA, dominance d'habitat pavillonnaire à grand gabarit, du PLU Troyes, en vigueur depuis le 03/04/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre Délimité des Abords des Monuments Historiques (PDA)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Troyes AVAP secteur PAIX COTTET
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | Permis de construire0103872400082 | 5 Rue Brulard | BN 469 | 78 m² | 4 798 m² | commencé | particulier |
| 23/07/2024 | Permis de construire0103872400020 | 26 Rue Brulard | BN 309 | 261 m² | 3 478 m² | commencé | O.G.E.C. GROUPE SAINT-JOSEPH |
| 03/06/2024 | Permis de démolir0103872400011 | 26 Rue Brulard | BN 309, BN 309 | — | 6 956 m² | autorisé | O.G.E.C. GROUPE SAINT-JOSEPH |
| 14/11/2019 | Déclaration préalable0103871900359 | 3 Rue Brulard | BN 469 | 1 logement | 4 837 m² | terminé | EPL IMMO 2 |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 884 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 3 Rue Brulard | Dépendance, Appartement | 139 m² | 214 500 € | 1 543 € |
| 22/10/2025 | 10 Rue Brulard | Dépendance, Appartement | 52 m² | 85 000 € | 1 635 € |
| 29/09/2025 | 9 Rue Brulard | Dépendance, Appartement | 76 m² | 152 800 € | 2 011 € |
| 24/09/2025 | 9 Rue Brulard | Appartement, Dépendance | 39 m² | 104 000 € | 2 667 € |
| 07/04/2025 | 9 Rue Brulard | Dépendance, Appartement | 38 m² | 94 500 € | 2 487 € |
| 27/02/2025 | 9 Rue Brulard | Appartement, Dépendance | 40 m² | 100 200 € | 2 505 € |
| 26/02/2025 | 9 Rue Brulard | Dépendance, Appartement | 30 m² | 75 000 € | 2 500 € |
| 17/02/2025 | 9 Rue Brulard | Dépendance, Appartement | 74 m² | 155 000 € | 2 095 € |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 11 Rue Brulard | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 24/10/2024 | 3 Rue Brulard | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 234 m² | 410 000 € | — |
| 02/08/2024 | 13 Rue Brulard | Appartement, Dépendance | 48 m² | 94 000 € | 1 958 € |
| 24/05/2024 | 11 Rue Brulard | Appartement | 84 m² | 151 500 € | 1 804 € |
| 02/05/2024 | 10 Rue Brulard | Dépendance, Appartement | 56 m² | 91 500 € | 1 634 € |
| 03/04/2024 | 13 Rue Brulard | Appartement, Dépendance | 73 m² | 129 000 € | — |
| 28/11/2023 | 3 Rue Brulard | Local industriel. commercial ou assimilé | 536 m² | 157 000 € | — |
| 30/09/2023 | 4 Rue Brulard | Appartement | 90 m² | 189 210 € | 2 102 € |
| 02/08/2023 | 13 Rue Brulard | Appartement, Dépendance | 48 m² | 90 000 € | — |
| 01/06/2023 | 13 Rue Brulard | Dépendance, Appartement | 73 m² | 157 000 € | — |
| 20/03/2023 | 9 Rue Brulard | Dépendance, Appartement | 75 m² | 186 000 € | 2 480 € |
| 13/02/2023 | 13 Rue Brulard | Appartement, Dépendance | 73 m² | 141 000 € | — |
| 05/01/2023 | 3 Rue Brulard | Appartement, Dépendance | 60 m² | 80 000 € | 1 333 € |
| 08/11/2022 | 3 Rue Brulard | Local industriel. commercial ou assimilé | 629 m² | 154 000 € | 245 € |
| 05/09/2022 | 13 Rue Brulard | Dépendance, Appartement | 50 m² | 104 000 € | 2 080 € |
| 13/07/2022 | 22 Rue Brulard | Dépendance, Maison | 110 m² | 176 400 € | 1 604 € |
| 08/07/2022 | 4 Rue Brulard | Appartement, Dépendance | 103 m² | 182 200 € | — |
| 06/07/2022 | 9 Rue Brulard | Dépendance, Appartement | 76 m² | 194 400 € | 2 558 € |
| 03/05/2022 | 12 Rue Brulard | Dépendance, Maison | 82 m² | 218 000 € | 2 659 € |
| 01/04/2022 | 9 Rue Brulard | Appartement, Dépendance | 60 m² | 152 500 € | 2 542 € |
| 08/02/2022 | 3 Rue Brulard | Dépendance, Appartement | 139 m² | 245 200 € | 1 764 € |
| 03/02/2022 | 11 Rue Brulard | Appartement, Dépendance | 81 m² | 180 000 € | 2 222 € |
| 22/09/2021 | 13 Rue Brulard | Appartement, Dépendance | 73 m² | 147 900 € | 2 026 € |
| 24/06/2021 | 3 Rue Brulard | Appartement, Dépendance | 161 m² | 240 000 € | 1 491 € |
| 25/02/2021 | 10 Rue Brulard | Dépendance, Appartement | 56 m² | 83 000 € | 1 482 € |
| 22/02/2021 | 3 Rue Brulard | Appartement | 148 m² | 245 000 € | 1 655 € |
| 03/02/2021 | 10 Rue Brulard | Appartement, Dépendance | 98 m² | 149 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue Brulard 10000 Troyes | 69,3 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 7 Rue Brulard 10000 Troyes | 69,9 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 7 Rue Brulard 10000 Troyes | 72,7 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 7 Rue Brulard 10000 Troyes | 48,5 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 7 Rue Brulard 10000 Troyes | 72,7 m² | 2015 | C | C |
| immeuble, 7 Rue Brulard 10000 Troyes | — | 2015 | C | C |
| appartement, 7 Rue Brulard 10000 Troyes | 48,5 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 7 Rue Brulard 10000 Troyes | 49,3 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 7 Rue Brulard 10000 Troyes | 72,7 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 7 Rue Brulard 10000 Troyes | 49,3 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 7 Rue Brulard 10000 Troyes | 41,2 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 7 Rue Brulard 10000 Troyes | 55,8 m² | 2015 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Pierre et François PithoupublicREPULIS
- Ecole primaire Preizepublic
- Ecole primaire privée la SalleprivéULIS
- Ecole primaire privée Sainte Juleprivé
- Lycée Polyvalent Marie de Champagnepublicinternat
- Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagnepublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m786
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- SAVELYSconstruction
- ASSOCIATION POUR LE DROIT A L'INITIATIVE ECONOMIQUE (A.D.I.E.)santé et action sociale
- RYDGE CONSEILactivités scientifiques et techniques
- ALLIANZ VIEfinance et assurance
- DEKRA INDUSTRIALactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.