Rue Chalmel, Troyes
- Parcelle
- BR 266
- Contenance
- 649 m²
- Zone d'urbanisme
- UCA
- Dominance d'habitat pavillonnaire à grand gabarit
- Bâtiment
- 2,4 m
- 1 étage
Identifiant 10387000BR0266Feuille 000 BR 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 117,6 m
- Pente du terrain
- 6,6 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 482 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 454 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCA, dominance d'habitat pavillonnaire à grand gabarit, du PLU Troyes, en vigueur depuis le 03/04/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur Axes 25m
- Emprise de protection M.H.
- Périmètre Délimité des Abords des Monuments Historiques (PDA)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Sainte-Savine
- Site patrimonial remarquable de Troyes AVAP secteur ROTHIER COURTALON
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2015 | Permis de construire0103871400062 | 7 B Rue Chalmel | BR 242, BR 268, BR 267 | 5 logements | 1 126 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 884 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 7 Rue Chalmel | Dépendance, Appartement | 105 m² | 247 700 € | — |
| 29/11/2024 | 1 Rue Chalmel | Dépendance, Appartement | 75 m² | 68 000 € | 907 € |
| 03/05/2023 | 17 Rue Chalmel | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 15 000 € | 750 € |
| 28/02/2023 | 1 Rue Chalmel | Appartement, Dépendance | 75 m² | 122 350 € | 1 631 € |
| 29/03/2022 | 1 Rue Chalmel | Local industriel. commercial ou assimilé | 236 m² | 105 000 € | 445 € |
| 24/02/2022 | 15 Rue Chalmel | Maison | 270 m² | 250 000 € | 926 € |
| 28/10/2021 | 1 Rue Chalmel | Appartement, Dépendance | 89 m² | 142 000 € | 1 596 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Chalmel 10000 Troyes | 70 m² | — | C | B |
| appartement, 5 Rue Chalmel 10000 Troyes | 44,9 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue Chalmel 10000 Troyes | 12,5 m² | — | C | B |
| appartement, 17 Rue Chalmel 10000 Troyes | 79,8 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue Chalmel 10000 Troyes | 31 m² | — | E | E |
| appartement, 5 Rue Chalmel 10000 Troyes | 39,2 m² | — | E | B |
| appartement, 5 Rue Chalmel 10000 Troyes | 28,7 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Rue Chalmel 10000 Troyes | 44,6 m² | — | E | E |
| appartement, 11 Rue Chalmel 10000 Troyes | 44,6 m² | — | E | E |
| appartement, 17 Rue Chalmel 10000 Troyes | 115,4 m² | — | C | B |
| appartement, 19 Rue Chalmel 10000 Troyes | 49,7 m² | — | D | B |
| appartement, 19 Rue Chalmel 10000 Troyes | 44,1 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Louis Brissonprivé
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arcprivé
- Ecole primaire privée Louis Brissonprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.