Rue de la Montee des Changes, Troyes
- Zone d'urbanisme
- USS
- Secteur sauvegardé
- Bâtiment
- 11,3 m
- 2 étages
Feuille BY 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 109,4 m
- Pente du terrain
- 1,7 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 482 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 454 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone USS, secteur sauvegardé, du PSMV Troyes, en vigueur depuis le 15/12/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (Secteur Sauvegardé)
- Périmètre Délimité des Abords des Monuments Historiques (PDA)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Troyes PSMV centre ville
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 4 Rue la Montee des Changes | Appartement, Dépendance | 99 m² | 138 000 € | 1 394 € |
| 10/07/2025 | 4 Rue la Montee des Changes | Dépendance, Appartement | 78 m² | 205 000 € | 2 628 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue la Montee des Changes | Appartement, Dépendance | 129 m² | 265 890 € | 2 061 € |
| 24/03/2025 | 5 Rue la Montee des Changes | Appartement, Dépendance | 93 m² | 136 000 € | — |
| 24/09/2024 | 5 Rue la Montee des Changes | Appartement, Dépendance | 95 m² | 160 000 € | 1 684 € |
| 09/03/2023 | 4 Rue la Montee des Changes | Appartement, Dépendance | 72 m² | 230 891 € | 3 207 € |
| 31/01/2023 | 4 Rue la Montee des Changes | Dépendance, Appartement | 54 m² | 126 000 € | — |
| 01/09/2022 | 4 Rue la Montee des Changes | Appartement, Dépendance | 78 m² | 180 000 € | 2 308 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2022 | 4 Rue la Montee des Changes | Appartement | 150 m² | 110 000 € | — |
| 19/04/2022 | 4 Rue la Montee des Changes | Appartement, Dépendance | 150 m² | 165 000 € | — |
| 22/10/2021 | 4 Rue la Montee des Changes | Appartement, Dépendance | 142 m² | 134 000 € | — |
| 31/05/2021 | 10 Rue la Montee des Changes | Maison | 160 m² | 577 000 € | 3 606 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue de la Montee des Changes 10000 Troyes | 336 m² | — | B | A |
| maison, 3bis Rue de la Montee des Changes 10000 Troyes | 211,7 m² | — | B | A |
| appartement, 9 Rue de la Montee des Changes 10000 Troyes | 36,2 m² | — | F | C |
| appartement, 9 Rue de la Montee des Changes 10000 Troyes | 36,8 m² | — | E | C |
| appartement, 5 Rue de la Montee des Changes 10000 Troyes | 23,3 m² | 1750 | D | D |
| appartement, 5 Rue de la Montee des Changes 10000 Troyes | 64,2 m² | 1750 | D | D |
| appartement, 4 Rue de la Montee des Changes 10000 Troyes | 85 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue de la Montee des Changes 10000 Troyes | 92,2 m² | — | D | D |
| maison, 8 Rue de la Montee des Changes 10000 Troyes | 173 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue de la Montee des Changes 10000 Troyes | 60,4 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue de la Montee des Changes 10000 Troyes | 127 m² | — | C | B |
| appartement, 5 Rue de la Montee des Changes 10000 Troyes | 87,5 m² | 1750 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège BeurnonvillepublicULIS
- Collège JacobinspublicREPULIS
- Collège Saint-Bernardprivé
- Collège Saint-François de Salesprivéinternat
- Ecole élémentaire Jean Jaurèspublic
- Ecole élémentaire privée Saint Bernardprivé
- Ecole maternelle Arnaudpublic
- Ecole primaire 14 Juilletpublic
- Ecole primaire privée Saint François de Salesprivé
- Lycée Saint-Bernardprivé
- Lycée Saint-François de Salesprivéinternat
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.