Rue Rothier, Troyes
- Parcelle
- BX 561
- Contenance
- 1 509 m²
- Zone d'urbanisme
- UAA
- Dominance d'immeubles collectifs à l'alignement
- Bâtiment
- 13 m
- 4 étages
Identifiant 10387000BX0561Feuille 000 BX 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 112,3 m
- Pente du terrain
- 3,4 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 482 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 454 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAA, dominance d'immeubles collectifs à l'alignement, du PLU Troyes, en vigueur depuis le 03/04/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emprise de protection M.H.
- Périmètre Délimité des Abords des Monuments Historiques (PDA)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Sainte-Savine
- Site patrimonial remarquable de Troyes AVAP secteur ROTHIER COURTALON
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2016 | Permis de construire0103871500067 | 7 A Rue Rothier | BX 561 | 1 logement | 1 509 m² | autorisé | VILLA CONSTANCE |
| 18/12/2014 | Permis de construire0103871000066 | 4 Rue Rothier | BX 555, BX 556 | 17 logements | 3 217 m² | terminé | SOC ANONYME D HLM MON LOGIS |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 884 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/08/2025 | 3 Rue Rothier | Dépendance, Appartement | 42 m² | 94 000 € | 2 238 € |
| 05/04/2024 | 3 Rue Rothier | Dépendance | 502 m² de terrain | 4 800 € | — |
| 21/12/2023 | 3 Rue Rothier | Dépendance | 502 m² de terrain | 6 600 € | — |
| 30/12/2022 | 3 Rue Rothier | Dépendance | non mesurée | 155 000 € | — |
| 29/11/2022 | 3 Rue Rothier | Dépendance | 502 m² de terrain | 135 000 € | — |
| 11/04/2022 | 3 Rue Rothier | Dépendance | 502 m² de terrain | 129 600 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue Rothier 10000 Troyes | 66,8 m² | — | B | A |
| appartement, 4 Rue Rothier 10000 Troyes | 80,3 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 7b Rue Rothier 10000 Troyes | 54 m² | — | C | A |
| appartement, 7a Rue Rothier 10000 Troyes | 22 m² | 2009 | D | B |
| appartement, 7a Rue Rothier 10000 Troyes | 64 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 7b Rue Rothier 10000 Troyes | 45,1 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue Rothier 10000 Troyes | 83,3 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue Rothier 10000 Troyes | 42,8 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Rothier 10000 Troyes | 42,7 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 1 Rue Rothier 10000 Troyes | 85,4 m² | — | C | C |
| appartement, 7a Rue Rothier 10000 Troyes | 55,8 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 7b Rue Rothier 10000 Troyes | 134,8 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Louis Brissonprivé
- Ecole élémentaire Achille Payeurpublic
- Ecole primaire Paradispublic
- Ecole primaire privée Louis Brissonprivé
- Ecole primaire privée Saint Dominique Savioprivé
- Lycée professionnel Jeanne Manceprivé
Entreprises domiciliées à 200 m455
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DISTRIBEMcommerce
- EMINENCEindustrie
- UNION POUR LE RECOUVREMENT DES COTISATIONS SOCIALES DE CHAMPAGNE ARDENNE (URSSAF)administration publique
- SOCIETE D'ACHATS DE TISSUS COUTURATcommerce
- SARL DROMIGNYimmobilier
- AIC ASSURANCE (AIC)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.