Rue Simart, Troyes
Numéros de la voie38
- Parcelle
- AY 233
- Contenance
- 102 m²
- Zone d'urbanisme
- USS
- Secteur sauvegardé
- Bâtiment
- 10,6 m
- 3 étages
Identifiant 10387000AY0233Feuille 000 AY 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 106,3 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 499 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 458 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone USS, secteur sauvegardé, du PSMV Troyes, en vigueur depuis le 15/12/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (Secteur Sauvegardé)
- Périmètre Délimité des Abords des Monuments Historiques (PDA)
- Bâti protégé
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Troyes PSMV centre ville
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | Permis de construire0103872400091 | 7-9 Rue Simart | AY 9, AY 10 | 3 logements | 163 m² | commencé | particulier |
| 29/03/2022 | Permis de construire0103872100079 | 35 Rue Simart | AY 63 | 4 logements | 131 m² | commencé | LE FOYER REMOIS |
| 08/04/2021 | Permis de construire0103872000104 | 6 Rue Simart | AY 133 | 1 logement | 992 m² | autorisé | particulier |
| 30/05/2016 | Permis de construire0103871600016 | 6 Rue Simart | AY 133 | 1 logement | 992 m² | commencé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 884 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 55 Rue Simart | Maison | 92 m² | 188 000 € | 2 043 € |
| 23/09/2025 | 8 Rue Simart | Dépendance, Appartement | 70 m² | 110 150 € | 1 574 € |
| 06/01/2025 | 1 Rue Simart | Dépendance | non mesurée | 1 988 000 € | — |
| 26/12/2024 | 15 Rue Simart | Dépendance, Appartement | 90 m² | 235 000 € | — |
| 23/12/2024 | 1 Rue Simart | Dépendance | non mesurée | 4 112 000 € | — |
| 13/11/2024 | 6 Rue Simart | Appartement, Dépendance | 30 m² | 34 900 € | — |
| 25/09/2024 | 51 Rue Simart | Maison | 170 m² | 260 450 € | 1 532 € |
| 03/10/2023 | 10 Rue Simart | Appartement | 110 m² | 168 000 € | 1 527 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/07/2023 | 7 Rue Simart | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 217 m² | 200 000 € | — |
| 13/12/2022 | 59 Rue Simart | Appartement, Dépendance | 37 m² | 85 000 € | 2 297 € |
| 27/09/2022 | 4 Rue Simart | Dépendance, Appartement | 80 m² | 59 000 € | — |
| 02/09/2022 | 4 Rue Simart | Appartement | 42 m² | 87 000 € | 2 071 € |
| 11/08/2022 | 4 Rue Simart | Appartement | 44 m² | 84 000 € | 1 909 € |
| 04/08/2021 | 8 Rue Simart | Dépendance, Appartement | 63 m² | 140 000 € | — |
| 18/06/2021 | 5 Rue Simart | Maison, Dépendance | 75 m² | 155 000 € | 2 067 € |
| 16/04/2021 | 59 Rue Simart | Appartement, Dépendance | 165 m² | 258 000 € | — |
| 27/01/2021 | 35 Rue Simart | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 262 m² | 220 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 41 Rue Simart 10000 Troyes | 87,6 m² | 1999 | C | C |
| maison, 59bis Rue Simart 10000 Troyes | 80,9 m² | — | D | B |
| appartement, 45 Rue Simart 10000 Troyes | 64,5 m² | 1999 | C | C |
| appartement, 39 Rue Simart 10000 Troyes | 57,8 m² | 1870 | D | D |
| appartement, 39 Rue Simart 10000 Troyes | 65,2 m² | 1870 | D | D |
| appartement, 39 Rue Simart 10000 Troyes | 68 m² | 1870 | C | C |
| appartement, 39 Rue Simart 10000 Troyes | 65,2 m² | 1870 | D | D |
| appartement, 43 Rue Simart 10000 Troyes | 46,4 m² | 1870 | D | D |
| appartement, 6 Rue Simart 10000 Troyes | 18 m² | — | F | C |
| appartement, 6bis Rue Simart 10000 Troyes | 17 m² | 1955 | E | C |
| appartement, 4 Rue Simart 10000 Troyes | 27,7 m² | — | C | A |
| maison, 10 Rue Simart 10000 Troyes | 72 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de La Chapelle Saint Lucpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Troyespublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Troyes - ASHpublic
- Collège Saint-Pierre en l'Isleprivé
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Aubepublic
- Ecole élémentaire Auguste Millard - KléberpublicREP
- Ecole élémentaire Jacques de LétinpublicREPULIS
- Ecole maternelle Auguste MillardpublicREP
- Ecole maternelle Jacques de LétinpublicREP
- Ecole primaire privée Sainte MarieprivéULIS
- Institut thérapeutique éducatif et pédagogique Dantonprivé
- Lycée professionnel Léonie AviatprivéULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m782
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- ADOMAhébergement et restauration
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- ASSOCIATION NATIONALE DE PREVENTION EN ALCOOLOGIE ET ADDICTOLOGIE (ANPAA)santé et action sociale
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE AUBE (OCCE)autres services
- UNION NATIONALE DU SPORT SCOLAIRE (UNSS)arts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.