Rue Joseph Aubert, Val-d'Izé
- Parcelle la plus proche
- AH 112
- l'adresse est placée sur la voie, à 14 m de cette parcelle
- Contenance
- 335 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone constituant l'extension de l'agglomeration
Identifiant 35347000AH0112Feuille 000 AH 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 89,8 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 465 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 440 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone constituant l'extension de l'agglomeration, du PLU Val-d'Ize, en vigueur depuis le 27/10/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec OAP
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de Droit de preemption urbain
- Perimetre delimite des abords_AC1
- Enveloppe urbaine au titre du SCoT
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Étienne
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | Permis de construire03534724V0019 | 29 Rue Joseph Aubert | AH 107, AH 1072 | 1 logement, 53 m² | 478 m² | autorisé | particulier |
| 20/01/2022 | Permis d'aménager03534721V0003 | 29 Rue Joseph Aubert | AH 108 | — | 762 m² | commencé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 207 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/04/2023 | 3 Rue Joseph Aubert | Appartement | 54 m² | 110 000 € | 2 037 € |
| 21/12/2022 | 35 Rue Joseph Aubert | Dépendance, Maison | 55 m² | 120 000 € | 2 182 € |
| 18/10/2022 | 11 Rue Joseph Aubert | Maison | 61 m² | 61 900 € | 1 015 € |
| 08/09/2022 | 19 Rue Joseph Aubert | Maison | 66 m² | 130 000 € | 1 970 € |
| 31/08/2021 | 29 Rue Joseph Aubert | Dépendance, Appartement | 167 m² | 214 500 € | — |
| 21/01/2021 | 16 Rue Joseph Aubert | Maison | 117 m² | 230 000 € | 1 966 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Rue Joseph Aubert 35450 Val-d'Izé | 81,8 m² | — | E | C |
| maison, 22 Rue Joseph Aubert 35450 Val-d'Izé | 100 m² | — | D | D |
| maison, 25 Rue Joseph Aubert 35450 Val-d'Izé | 257,5 m² | — | D | B |
| maison, 25 Rue Joseph Aubert 35450 Val-d'Izé | 257,5 m² | — | D | B |
| maison, 10 Rue Joseph Aubert 35450 Val-d'Izé | 79,7 m² | — | C | B |
| appartement, 3 Rue Joseph Aubert 35450 Val-d'Izé | 61 m² | — | D | B |
| maison, 35 Rue Joseph Aubert 35450 Val-d'Izé | 86 m² | — | F | F |
| maison, 11 Rue Joseph Aubert 35450 Val-d'Izé | 79 m² | 1949 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée St Etienne des Eauxprivé
- Ecole primaire publique Lucie Aubracpublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.