Passage du Square, Valbonne
- Parcelle
- AK 269
- Contenance
- 11 138 m²
- Zone d'urbanisme
- USOc2
- Secteurs d'activités de la technopole Sophia-Antipolis
- Bâtiment
- 7,2 m
Identifiant 06152000AK0269Feuille 000 AK 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 162,3 m
- Pente du terrain
- 8 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 677 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 999 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone USOc2, secteurs d'activités de la technopole sophia-antipolis, du PLU Valbonne, en vigueur depuis le 12/01/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 9001 Pas du Square | Dépendance | non mesurée | 24 000 € | — |
| 04/06/2025 | 9001 Pas du Square | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 60 000 € | 3 000 € |
| 06/01/2025 | 9001 Pas du Square | Dépendance, Appartement | 105 m² | 209 000 € | — |
| 15/11/2024 | 9001 Pas du Square | Dépendance | non mesurée | 255 000 € | — |
| 27/09/2024 | 9001 Pas du Square | Dépendance, Appartement | 86 m² | 232 000 € | — |
| 04/06/2024 | 9001 Pas du Square | Dépendance, Appartement | 124 m² | 424 000 € | — |
| 20/07/2023 | 9001 Pas du Square | Dépendance | non mesurée | 231 600 € | — |
| 12/05/2023 | 9001 Pas du Square | Appartement, Dépendance | 53 m² | 332 600 € | 6 275 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2023 | 9001 Pas du Square | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 03/03/2023 | 9001 Pas du Square | Dépendance | non mesurée | 24 000 € | — |
| 10/02/2023 | 9001 Pas du Square | Dépendance | non mesurée | 24 000 € | — |
| 20/01/2023 | 9001 Pas du Square | Dépendance, Appartement | 63 m² | 145 900 € | 2 316 € |
| 09/12/2022 | 9001 Pas du Square | Dépendance, Appartement | 113 m² | 146 900 € | — |
| 05/12/2022 | 9001 Pas du Square | Appartement, Dépendance | 101 m² | 266 400 € | — |
| 30/11/2022 | 9001 Pas du Square | Dépendance, Appartement | 86 m² | 164 000 € | — |
| 29/11/2022 | 9001 Pas du Square | Dépendance, Appartement | 100 m² | 245 900 € | 2 459 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 27 Passage du Square 06560 Valbonne | — | — | C | C |
| appartement, 23 Passage du Square 06560 Valbonne | 116,4 m² | 1975 | D | D |
| appartement, Passage du Square 06560 Valbonne | 36,5 m² | 1983 | C | A |
| appartement, 21 Passage du Square 06560 Valbonne | 103,3 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 11 Passage du Square 06560 Valbonne | 54,1 m² | 1980 | E | E |
| appartement, 1 Passage du Square 06560 Valbonne | 62,6 m² | 1963 | D | D |
| appartement, 25 Passage du Square 06560 Valbonne | 52,5 m² | 1983 | C | C |
| appartement, 15 Passage du Square 06560 Valbonne | 87,2 m² | 1983 | D | D |
| appartement, 17 Passage du Square 06560 Valbonne | 103,9 m² | 1983 | C | C |
| appartement, 27 Passage du Square 06560 Valbonne | 96,8 m² | 1983 | D | D |
| appartement, 7 Passage du Square 06560 Valbonne | 69 m² | 1983 | D | D |
| appartement, 13 Passage du Square 06560 Valbonne | 119,5 m² | 1983 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Valbonnepublic
- Collège internationalpublicinternat
- Ecole 2nd degré privée The Hive Academyprivésans cantine
- Ecole élémentaire Garbejairepublic
- Ecole élémentaire Les Sartouxpublic
- Ecole maternelle Garbejairepublic
- Ecole maternelle Les Sartouxpublic
- Lycée international de Valbonnepublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.