Boulevard d'Alsace, Valence
- Parcelle
- AC 184
- Contenance
- 310 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone urbanisée correspondant au centre ville infra boulevards
- Bâtiment
- 14,2 m
- 4 étages
Identifiant 26362000AC0184Feuille 000 AC 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 127,4 m
- Pente du terrain
- 0,3 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 194 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 766 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbanisée correspondant au centre ville infra boulevards, du PLU Valence, en vigueur depuis le 06/01/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Protection des rez-de-chaussée commerciaux / Diversité commerciale
- coefficient de naturalité : méthode de calcul rafraichissement
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteurs concernes par le bruit des infrastructures
- Règlement Local de Publicité : Zone ZP1A
- Secteur de présomption archéologique
- Droit de préemption commercial
- Droit de préemption urbain renforcé
- Taxe d'aménagement 5%
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial de Valence
- SUP T1 de la Drôme
- ENSEMBLE URBAIN DE VALENCE
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/02/2026 | Déclaration préalable0263622500662 | 33 Boulevard d'Alsace | AC 458 | — | 219 m² | autorisé | particulier |
| 15/03/2018 | Permis de construire0263621800012 | 29 Boulevard D Alsace | AC 455 | 1 logement | 430 m² | autorisé | particulier |
| 09/03/2017 | Déclaration préalable0263621700046 | 07 Boulevard D Alsace | AC 168 | — | 388 m² | autorisé | particulier |
| 24/03/2016 | Permis de construire0263621500130 | 3 d'Alsace | AC 154 | 18 logements, 97 m² | 222 m² | commencé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 1805 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 7 Bd D Alsace | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 16/04/2025 | 7 Bd D Alsace | Appartement, Dépendance | 83 m² | 159 000 € | — |
| 18/03/2025 | 7 Bd D Alsace | Dépendance, Appartement | 83 m² | 135 000 € | 1 627 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Boulevard d'Alsace 26000 Valence | 85,8 m² | — | C | C |
| appartement, 29 Boulevard d'Alsace 26000 Valence | 63,4 m² | — | C | C |
| appartement, 29 Boulevard d'Alsace 26000 Valence | 63,4 m² | — | C | C |
| immeuble, 7 Boulevard d'Alsace 26000 Valence | — | 1939 | E | E |
| appartement, 11 Boulevard d'Alsace 26000 Valence | 34,3 m² | — | D | B |
| appartement, 21 Boulevard d'Alsace 26000 Valence | 23,3 m² | — | D | C |
| appartement, 1 Boulevard d'Alsace 26000 Valence | 58,5 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Boulevard d'Alsace 26000 Valence | 86,6 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Boulevard d'Alsace 26000 Valence | 57,9 m² | — | B | A |
| appartement, 7 Boulevard d'Alsace 26000 Valence | 183,1 m² | 1945 | E | E |
| appartement, 7 Boulevard d'Alsace 26000 Valence | 91 m² | — | E | E |
| appartement, 7 Boulevard d'Alsace 26000 Valence | 86,5 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Valence Hermitagepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Valence Rhônepublic
- Collège privé Sainte-Anneprivé
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Drômepublic
- Ecole primaire Saint Apollinaireprivé
- Ecole primaire Saint Félixprivé
- Ecole Louis Pergaudpublic
- Ecole maternelle Berthelotpublic
- Ecole maternelle Chauffourpublic
- Lycée professionnel privé la ProvidenceprivéULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.