Chemin de Peyrus, Valence
- Zone d'urbanisme
- UC2
- Sous-secteur de la zone UC concerné par des règles de stationnement spécifiques
- Bâtiment
- 4,4 m
Feuille ZO 01Échelle 1:2000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 152,9 m
- Pente du terrain
- 0,9 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 179 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 755 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC2, sous-secteur de la zone uc concerné par des règles de stationnement spécifiques, du PLU Valence, en vigueur depuis le 06/01/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur couvert par une OAP (orientation aménagement et de programmation)
- coefficient de naturalité : méthode de calcul biodiversité
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Taxe d'aménagement renforcée 15%
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/09/2019 | Permis de construire0263621900175 | Chemin de Peyrus | EL 557 | 1 logement, 93 m² | 406 m² | terminé | particulier |
| 20/12/2018 | Permis de construire0263621800196 | Chemin de Peyrus | ZO 547 | 1 logement, 115 m² | 526 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 1805 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | 14 Che de Peyrus | Maison | 129 m² | 250 000 € | 1 938 € |
| 14/10/2024 | 8 Che de Peyrus | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 136 m² | 85 000 € | — |
| 26/07/2022 | 17 Che de Peyrus | Maison | 105 m² | 80 000 € | 762 € |
| 22/09/2021 | 17 Che de Peyrus | Vente | 472 m² de terrain | 155 000 € | — |
| 31/03/2021 | 17 Che de Peyrus | Maison | 210 m² | 200 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 77 Chemin de Peyrus 26000 Valence | 72 m² | — | B | A |
| maison, Chemin de Peyrus 26000 Valence | 71,3 m² | 2018 | B | A |
| maison, 100 Chemin de Peyrus 26000 Valence | 53,3 m² | — | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m85
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DOMITYS SUD-ESTfinance et assurance
- INDIVISION LACOUR / GOLEAimmobilier
- INDIVISION PIENNE ANDRE ET MARTINEimmobilier
- INDIVISION FABRE/MULLETimmobilier
- TRANSPORT VALENCE EUROPE (TVE)transport
- 4 Iimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.