Impasse Vachette, Valence
- Parcelle
- AT 208
- Contenance
- 310 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone urbanisée correspondant au tissu bâti à majorité résidentielle - pavillonnaire et maisons de ville
- Bâtiment
- 8,2 m
- 3 étages
Identifiant 26362000AT0208Feuille 000 AT 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 125,8 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 179 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 756 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone urbanisée correspondant au tissu bâti à majorité résidentielle - pavillonnaire et maisons de ville, du PLU Valence, en vigueur depuis le 06/01/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- coefficient de naturalité : méthode de calcul paysage
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteurs concernes par le bruit des infrastructures
- Règlement Local de Publicité : Zone ZP1B
- Droit de préemption urbain
- Taxe d'aménagement 5%
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2024 | Permis de construire0263622300100 | Impasse Vachette | AT 439 | 9 logements, 857 m² | 2 300 m² | autorisé | SARL KM PROMOTION |
| 06/10/2021 | Permis de démolir0263622100012 | 15 Impasse Vachette | AT 209, AT 471 | — | 497 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 1805 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/08/2024 | 1 Imp Vachette | Appartement | 28 m² | 78 000 € | 2 786 € |
| 28/06/2023 | 1 Imp Vachette | Dépendance, Appartement | 42 m² | 133 330 € | — |
| 28/07/2021 | 3 Imp Vachette | Dépendance, Appartement | 575 m² | 925 000 € | — |
| 05/02/2021 | 19 Imp Vachette | Appartement | 65 m² | 172 000 € | 2 646 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 7 Impasse Vachette 26000 Valence | — | 1949 | E | D |
| appartement, 3 Impasse Vachette 26000 Valence | 78,2 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Impasse Vachette 26000 Valence | 77 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Impasse Vachette 26000 Valence | 32,6 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Impasse Vachette 26000 Valence | 46 m² | — | E | B |
| maison, 7 Impasse Vachette 26000 Valence | 61,6 m² | 1983 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Notre-DameprivéULIS
- Ecole primaire Notre-Dameprivé
- Ecole maternelle Montaignepublic
- Ecole primaire Kergomard-Récamierpublic
- Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terradeprivésans cantine
- Institution Notre-Dameprivé
- Lycée professionnel AmblardpublicULISinternat
- Lycée professionnel MontplaisirprivéULIS
- Lycée technologique privé Montplaisirprivé
Entreprises domiciliées à 200 m549
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LADAPT (LADAPT)santé et action sociale
- CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES (CROUS)santé et action sociale
- COMMUNE DE VALENCEadministration publique
- CENTRE HOSPITALIER DROME - VIVARAISsanté et action sociale
- DIRECTION INTERREGIONALE DES SERVICES PENITENTIAIRES LYON - CENTRE-EST (DISP)administration publique
- CERCLE DE LA BASE DE DEFENSE DE LYON - VALENCE - VALBONNEhébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.