Rue d'Erevan, Valence
- Parcelle
- AX 38
- Contenance
- 22 340 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone urbanisée correspondant au tissu bâti à majorité résidentielle - pavillonnaire et maisons de ville
Identifiant 26362000AX0038Feuille 000 AX 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 149,4 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 179 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 755 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone urbanisée correspondant au tissu bâti à majorité résidentielle - pavillonnaire et maisons de ville, du PLU Valence, en vigueur depuis le 06/01/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- coefficient de naturalité : méthode de calcul paysage
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité : Zone ZP2B
- Droit de préemption urbain
- Taxe d'aménagement 5%
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/08/2022 | Permis de construire0263622200058 | 28 Rue d'Erevan | AV 592, AV 595 | 1 logement, 43 m² | 472 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1805 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | 43 Rue D Erevan | Maison | 117 m² | 110 000 € | 940 € |
| 31/10/2024 | 31 Rue D Erevan | Maison | 130 m² | 210 000 € | 1 615 € |
| 02/08/2024 | 51 Rue D Erevan | Maison | 112 m² | 219 000 € | 1 955 € |
| 04/07/2024 | 39 Rue D Erevan | Maison | 111 m² | 166 150 € | 1 497 € |
| 23/12/2022 | 61 Rue D Erevan | Maison | 110 m² | 246 335 € | 2 239 € |
| 22/09/2021 | Rue D Erevan | Vente | 472 m² de terrain | 155 000 € | — |
| 21/07/2021 | 3 Rue D Erevan | Maison | 130 m² | 214 000 € | 1 646 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Rue d'Erevan 26000 Valence | 92,6 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 41 Rue d'Erevan 26000 Valence | 109,4 m² | — | D | D |
| maison, 43 Rue d'Erevan 26000 Valence | 128,6 m² | — | D | D |
| maison, 57 Rue d'Erevan 26000 Valence | 140,1 m² | — | D | D |
| maison, 3 Rue d'Erevan 26000 Valence | 131,5 m² | — | D | D |
| maison, 55 Rue d'Erevan 26000 Valence | 121,8 m² | 1967 | C | C |
| maison, 39 Rue d'Erevan 26000 Valence | 127,2 m² | — | E | E |
| maison, 51 Rue d'Erevan 26000 Valence | 111,5 m² | — | D | D |
| maison, 61 Rue d'Erevan 26000 Valence | 116,4 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Notre-Dameprivé
- Ecole élémentaire Jules MicheletpublicREP
- Ecole maternelle Louise Michelpublic
- ECOLE MATERNELLE MICHELETpublicREP
- Ecole maternelle RigaudpublicREP
- Ecole Pierre RigaudpublicREPULIS
- Ecole publique Louise MichelpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m157
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION A L'ECOLE ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DE LA DROME (O.C.C.E. A.D.26) (O.C.C.E. A.D.26)enseignement
- LEO LAGRANGE ANIMATIONautres services
- COMMUNE DE VALENCEadministration publique
- CA VALENCE ROMANS AGGLOadministration publique
- ASSOCIATION DES PUPILLES DE L'ENSEIGNEMENT PUBLIC SUD RHONES ALPES (PEP-SRA)santé et action sociale
- MULTISTOCK26 (MULTISTOCK)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.