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Aucadastre

Rue Farnerie, Valence

Numéros de la voie16
13579101111bis1213172129313335
Zone d'urbanisme
UA
Zone urbanisée correspondant au centre ville infra boulevards
Bâtiment
15,9 m

Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 6

Connaître le propriétaire

100 m
163 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Le terrain

IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)

Altitude
128,4 m
Pente du terrain
1,3 %
vers le nord-est
Toiture solaire, 3 kWc
4 194 kWh/an
Ensoleillement reçu
1 766 kWh/m²
Comment c'est mesuré

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Ce qu'on peut construire ici

Géoportail de l'urbanisme

Zone UA, zone urbanisée correspondant au centre ville infra boulevards, du PLU Valence, en vigueur depuis le 06/01/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.

Ce que ce tableau ne dit pas

Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

Les contraintes à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • coefficient de naturalité : méthode de calcul rafraichissement

Informations5

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Règlement Local de Publicité : Zone ZP1A
  • Secteur de présomption archéologique
  • Droit de préemption commercial
  • Droit de préemption urbain renforcé
  • Taxe d'aménagement 5%

Servitudes d'utilité publique2

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Site patrimonial de Valence
  • ENSEMBLE URBAIN DE VALENCE

Ce qui a été autorisé dans cette voie

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
04/02/2026Déclaration préalable026362260005811 Bis Rue FarnerieAC 374, AC 375, AC 734—1 302 m²autoriséSOCIETE DE SAINT VINCENT DE PAUL
02/02/2022Déclaration préalable026362210060707 Rue de la FarnerieAC 3721 logement91 m²autoriséparticulier

2 autorisations rattachées à cette voie sur les 1805 de la commune, toutes sur la page de la commune.

Ce que Sitadel ne dit pas

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Ventes de la voie

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/11/202513 Rue FarnerieAppartement, Dépendance74 m²89 000 €1 203 €
18/11/202513 Rue FarnerieLocal industriel. commercial ou assimilé9 m²14 900 €1 656 €
10/10/202513 Rue FarnerieAppartement, Dépendance55 m²93 400 €1 698 €
30/06/202513 Rue FarnerieAppartement, Dépendance74 m²133 100 €—
14/04/202513 Rue FarnerieDépendancenon mesurée17 000 €—
14/04/202513 Rue FarnerieLocal industriel. commercial ou assimilé85 m²67 000 €788 €
17/03/20251 Rue FarnerieAppartement16 m²12 000 €750 €
07/02/20257 Rue FarnerieMaison, Local industriel. commercial ou assimilé133 m²399 270 €—
Afficher les 8 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
06/02/20251 Rue FarnerieAppartement16 m²12 000 €750 €
13/11/202413 Rue FarnerieDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé9 m²24 000 €2 667 €
27/09/202413 Rue FarnerieLocal industriel. commercial ou assimilé33 m²76 000 €2 303 €
13/09/202313 Rue FarnerieDépendancenon mesurée18 000 €—
29/03/202313 Rue FarnerieLocal industriel. commercial ou assimilé33 m²45 000 €1 364 €
17/02/20227 Rue FarnerieMaison, Local industriel. commercial ou assimilé133 m²160 000 €—
13/07/202110 Rue FarnerieAppartement101 m²1 550 000 €15 347 €
19/04/202113 Rue FarnerieLocal industriel. commercial ou assimilé73 m²130 000 €1 781 €
Ce que le prix affiché recouvre

Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Diagnostics de performance

ADEME, base des diagnostics

LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 13 Rue Farnerie 26000 Valence57,4 m²—CC
appartement, 5 Rue Farnerie 26000 Valence34,4 m²—EB
appartement, 13 Rue Farnerie 26000 Valence70,6 m²—CC
appartement, 13 Rue Farnerie 26000 Valence70,8 m²1961CB
appartement, 13 Rue Farnerie 26000 Valence77,8 m²—DD
appartement, 29 Rue Farnerie 26000 Valence51 m²—EE
appartement, 13 Rue Farnerie 26000 Valence56,3 m²—DD
appartement, 5 Rue Farnerie 26000 Valence30 m²1900DB
appartement, 29 Rue Farnerie 26000 Valence52,8 m²—DB
appartement, 7 Rue Farnerie 26000 Valence18,2 m²—CA
appartement, 7 Rue Farnerie 26000 Valence41,7 m²—CA
appartement, 13 Rue Farnerie 26000 Valence77 m²—EE

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité3 - modereeZone 3 sur 5
Potentiel radonClasse 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003
Installations classées1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués84 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels

Autour de cette adresse

Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m8

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Valence - Adjoint DSDENpublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Valence - ASHpublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Valence Hermitagepublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Valence Rhônepublic
  • Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Drômepublic
  • Ecole primaire Saint Félixprivé
  • Ecole Louis Pergaudpublic
  • Ecole maternelle Chauffourpublic

Entreprises domiciliées à 200 m2 938

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Voies voisines13

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.