Rue Stepanakert, Valence
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone urbanisée correspondant au tissu bâti à majorité résidentielle - pavillonnaire et maisons de ville
- Bâtiment
- 6,5 m
Feuille BZ 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 123 m
- Pente du terrain
- 0,2 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 192 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 766 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone urbanisée correspondant au tissu bâti à majorité résidentielle - pavillonnaire et maisons de ville, du PLU Valence, en vigueur depuis le 06/01/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- coefficient de naturalité : méthode de calcul paysage
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Règlement Local de Publicité : Zone ZP2B
- secteur de vulnérabilité SAGE
- Taxe d'aménagement 5%
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 11 Rue Stepanakert | Dépendance | non mesurée | 13 100 € | — |
| 18/12/2025 | 11 Rue Stepanakert | Dépendance | non mesurée | 6 500 € | — |
| 26/08/2025 | 3 Rue Stepanakert | Appartement, Dépendance | 73 m² | 315 200 € | 4 318 € |
| 16/07/2025 | 11 Rue Stepanakert | Dépendance, Appartement | 64 m² | 231 660 € | 3 620 € |
| 07/07/2025 | 11 Rue Stepanakert | Dépendance | non mesurée | 6 500 € | — |
| 18/07/2024 | 11 Rue Stepanakert | Dépendance, Appartement | 48 m² | 145 200 € | 3 025 € |
| 11/06/2024 | 11 Rue Stepanakert | Dépendance, Appartement | 73 m² | 224 000 € | 3 068 € |
| 27/05/2024 | 11 Rue Stepanakert | Dépendance, Appartement | 66 m² | 209 854 € | 3 180 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2024 | 11 Rue Stepanakert | Appartement, Dépendance | 73 m² | 226 600 € | 3 104 € |
| 22/05/2024 | 11 Rue Stepanakert | Dépendance, Appartement | 66 m² | 208 600 € | 3 161 € |
| 13/05/2024 | 11 Rue Stepanakert | Appartement, Dépendance | 45 m² | 141 500 € | 3 144 € |
| 29/04/2024 | 11 Rue Stepanakert | Appartement, Dépendance | 68 m² | 207 300 € | 3 049 € |
| 26/04/2024 | 11 Rue Stepanakert | Appartement, Dépendance | 64 m² | 202 000 € | 3 156 € |
| 25/04/2024 | 11 Rue Stepanakert | Appartement, Dépendance | 64 m² | 198 600 € | 3 103 € |
| 25/04/2024 | 11 Rue Stepanakert | Appartement, Dépendance | 68 m² | 209 500 € | 3 081 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Romain Rollandpublic
- Ecole primaire André Abelpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.