rue pasteur, Vandœuvre-lès-Nancy
Numéros de la voie43
- Parcelle
- AB 316
- Contenance
- 141 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 5,8 m
Identifiant 54547000AB0316Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 322,4 m
- Pente du terrain
- 15 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 290 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 374 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025.
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions13
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteurs : 7 m hauteur de façade + gabarit n°1 + dispo. particulière Limitation souple
- Stationnement : Seconde couronne (2)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Nature en ville : secteur n°3 (CBS 0,4 dont CPT 0,2)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 1 - Centre ancien
- Hauteurs - dispositions particulières : Limitation souple
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
Informations17
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : Fer
- Annexes sanitaires : eau potable
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Aléa mouvement de terrain - Aléa moyen
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Vandoeuvre-lès-Nancy
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 4
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Défense extérieure contre l'incendie
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa fort
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- château Anthoine.
- Eglise Saint-Mélaine (village)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | Permis de construire0545472400012 | 27 Rue Pasteur | AB 426 | 1 logement, 133 m² | 2 447 m² | autorisé | particulier |
| 14/02/2025 | Permis de construire0545472400012 | 27 Rue Pasteur | AB 426 | 133 m² | 2 447 m² | autorisé | particulier |
| 28/05/2024 | Permis de construire0545472400003 | 19 Rue Pasteur | UA 216, UA 690 | 3 logements | 1 373 m² | commencé | LA MAISON JOSEPHINE |
| 15/09/2017 | Permis de construire05454717R0014 | 49 Rue Pasteur | AX 395, AX 397 | 1 logement, 205 m² | 1 780 m² | autorisé | particulier |
| 11/07/2013 | Permis de construire05454713N0007 | Rue Pasteur | AX 39, AX 39 | 1 logement, 116 m² | — | commencé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 404 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 14 Rue Pasteur | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 63 m² | 132 000 € | — |
| 10/10/2022 | 19 Rue Pasteur | Dépendance, Maison | 100 m² | 245 000 € | 2 450 € |
| 10/03/2022 | 39 Rue Pasteur | Maison | 75 m² | 244 000 € | 3 253 € |
| 14/02/2022 | 33 Rue Pasteur | Appartement | 110 m² | 188 000 € | — |
| 28/07/2021 | 23 Rue Pasteur | Dépendance, Maison | 180 m² | 655 000 € | 3 639 € |
| 21/05/2021 | 17 Rue Pasteur | Maison | 60 m² | 115 820 € | 1 930 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 33 rue pasteur 54500 Vand uvre-lès-Nancy | 23,1 m² | — | D | B |
| maison, 15 rue pasteur 54500 Vand uvre-lès-Nancy | 87,2 m² | — | D | D |
| maison, 15 rue pasteur 54500 Vand uvre-lès-Nancy | 87,2 m² | — | D | D |
| maison, 15 rue pasteur 54500 Vand uvre-lès-Nancy | 87,2 m² | — | D | D |
| maison, 15 rue pasteur 54500 Vand uvre-lès-Nancy | 87,2 m² | — | D | D |
| appartement, 35 rue pasteur 54500 Vand uvre-lès-Nancy | 19,9 m² | — | D | B |
| appartement, 35 rue pasteur 54500 Vand uvre-lès-Nancy | 19,9 m² | — | D | B |
| appartement, 35 rue pasteur 54500 Vand uvre-lès-Nancy | 19,9 m² | — | D | B |
| appartement, 35 rue pasteur 54500 Vand uvre-lès-Nancy | 78,6 m² | — | D | D |
| immeuble, 14 rue pasteur 54500 Vand uvre-lès-Nancy | — | — | G | G |
| appartement, 14 rue pasteur 54500 Vand uvre-lès-Nancy | 25,1 m² | — | G | G |
| appartement, 14 rue pasteur 54500 Vand uvre-lès-Nancy | 25,1 m² | — | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jules Ferrypublic
- Ecole maternelle Bellevuepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.